[摘要] 买房看什么，地段、交通、房价？然后除了上述因素以外，随着人们对于教育的愈发重视，学区房开始慢慢跻身为置业者的首选。
苏州房天下讯：买房看什么，地段、交通、房价？然后除了上述因素以外，随着人们对于教育的愈发重视，开始慢慢跻身为置业者的。
“单独二胎”政策出台以及部分城市传出的“限购”风声无疑加剧了抢的风潮。有抢即有涨，市场运作向来如此，然后纵观苏州市场，竟然也有学区楼盘绝不“坐地涨价”。
热门区域不自傲 价格不涨反降
地段要选园区核心段？配套设施要最齐全？还要？什么样的房子能够满足此要求呢？位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区的路劲主场目前在售五期琅悦以及中海国际社区双子座同属园区体育公园板块，而在配套以及学区资源上也属共享关系。
对于狂热者来说，体育公园板块有哪些学校可以满足他们的需求呢？目前路劲主场琅悦的学区划分有凤凰小学以及园区十中等，中海国际社区双子座也有众多幼儿园、小学、中学所环绕。
而在价格上，路劲主场朗悦目前价格9888元/㎡起，售出均价10700元/㎡，这在的园区来说实属难得。而中海国际社区双子座目前均价也一直维持在11000元/㎡。
除了园区这些热门区域踊跃着一些稀缺不涨价，目前苏城较热的新城也有一些贴心不涨价。苏州世茂运河城位于苏州西南部的沧浪新城，其均价则一直维持13000元/㎡。目前其被环绕的学校资源涵盖九年制教育：沧浪新城实验幼儿园，沧浪新城实验小学、第二实验小学，沧浪新城中学、立达中学。其中立达中学正是很多购房者看重该楼盘的因素之一。
而盘踞在另一热门新城——金阊新城中也有不少镇守原价的优质，其中万科金色里程均价一直在12000元/㎡，中海御景湾价格甚至出现了负增长，目前仅9200元/㎡。
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