[摘要] 2014上半年苏州楼市，1-2月冷艳开场，共16盘上市，3554套新房源入市，3月上演抢房大战，预计4-6月份苏州楼市将有40余盘入市，届时，将有近万套房源供购房者选择。
吴中9000余套房源成大佬 园区携新贵迎“第二春”
2014年上半年，新房源住宅上市量吴中区稳坐“大佬”交椅，9000余套房源供应量占全市的1/3，尹山湖、越溪板块依旧是吴中主要供应区域，房价9000-11000元/平米左右，无疑是目前刚需购房者高性价比的。
2014上半年苏州各区楼盘上市情况（图片来源：房天下）
2013年，尹山湖共出让了4宗住宅用地，正荣、鑫苑、弘阳、福建阳光城先后进驻尹山湖，至此，13家房企聚首尹山湖。2014年上半年，新城红树湾、金辉我的日子等先后开盘面世，而旭辉美澜城近日放出单价7999元/㎡起的价格，三月开盘达3次，开发商在频频出货。
而被传“闹房荒、地荒”的园区，仍以3000余套的供应量再掀抢房潮，也是2014年上半年不可或缺的房源供应大户，不得不提的是，区域内的体育公园板块携带1800余套的房源领跑上半年园区楼市，成为园区新房源供应主力。
当园区房荒、地荒之风刮来，未来园区房价的天花板在哪儿。从2013年11月28日园区的纯住宅用地竞拍中可以窥见一二，中锐当时以8899元/㎡的楼面价拿地后，业内人士称园区房价注定会水涨船高了！而路劲主场5期琅悦3月28日首次开盘仅9888元/㎡起，对于被园区高房价阻挡在外的购房者来说，无疑是个“香饽饽”。
作为一匹黑马，相城区7000余套房源与新区之间也呈现“你追我赶”之势。上半年，姑苏、吴江区域房源较少，且差距不大。
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