[摘要] 金三渐入佳境，开发商抢节点的态势十分明显，园区更是出动了五员“大将”一扫“房荒”的态势。作为园区房源的“主要生力军”，天地源七里香都加推了108套房源，引来抢购，它一直在强调两点“大湖东”以及“体育公园”这两点。
金三渐入佳境，开发商抢节点的态势十分明显，据房天下不完全统计，上周末（3.20-3.23）苏州市区16盘开盘或加推，大约1800余套房源入市。园区更是出动了五员“大将”一扫“房荒”的态势。作为园区房源的“主要生力军”，天地源七里香都加推了108套房源，均价在13000元/平，1个后仅剩28套。
一扫三月前两周的阴霾，自上上周起苏州楼市便已开始进入“小阳春”状态。周末更是达到了潮。即便楼市政策导向仍不清晰,体育公园板块作为湖东最后一片置业集中区多盘的低价抢市，购房者按耐不住的一颗“买房心"实属情理之中。连续多次引来购房者抢购的七里香都，一直在强调“大湖东”以及“体育公园”这两点。
天地源七里香都3.21晚洋房开盘现场（图片来源：房天下）
配套交通无可比拟 大湖东“正中心”
1994年，苏州工业园区成立，10年之后，繁荣了湖西；湖东十年，已然成为了苏州的一个传奇，从一片不毛之地慢慢走到今天的绚丽繁华。不过根据园区2012-2030规划公示，湖东向东发展或将止于钟南街，以为楼市也就在钟南街走到了尽头。
十年后的湖东，有着苏州最完善的设施，最完美的规划和最被看好的价值潜力。也同样有着诸多的不确定性因素，以“规划”为例，还未实现，还未真正利好于民，就已经给购房者们带来了巨大的房价压力，凭借着规划卖地、涨价见怪不怪。入驻园区的机会可在其一路飙涨的房价中窥探一二，还有新房源的湖东目前均价已经达到14000元/平米，成为真正的富人区。2013年年底作为新房源入市的七里香都，坐落于这个富人区的正中心，开盘几次都遭疯抢。
七里香都坐落大湖东“正中心”（图片来源：房天下）
交通或许是湖东所有楼盘最值得骄傲的地方，也得益于园区的规划，园区楼盘的交通出行都很便利，加上轨交的开通，以及今年年底将要竣工的苏州中环快速路，对湖东楼盘的交通来说更是锦上添花，至于各种配套资源，同样是园区湖东领先于其它区域的地方所在。
2014年3月，湖东没开盘的楼盘在等土拍调价。连续多年，园区出让住宅用地逐年减少，每一次土拍都会被拿来炒作，当做房价上涨的契机。空地，无疑成了衡量一个区域前景的重要标准，尤其是在园区（去年仅出让1宗普住宅用地）。园区有哪些地方空地较多，有可能成为下一年及以后的热点区域。
土地入市量逐年减少是湖东房价一路高涨的关键，去年仅有3宗住宅地块出让，创下各种“最”记录。业内人士分析，园区楼市格局逐渐趋于饱和，接下来的建设性地块也将越来越贵、越来越少。然而，峰回路转。2014年3月初，园区国土局公布湖东挂牌3宗住宅地块，或许是湖东楼市下一个置业热点的风向标，距离湖东的天地源七里香都仅2公里。
延伸阅读
体育中心板块 天地源七里香都98-129㎡珍稀洋房3月尊荣登场
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
