[摘要] 网传到2020年，苏州将形成“四横三纵”共计7条城市轨道线路线网，总体规模285公里；远景将形成9条城市轨道线路组成的线网，总体规模约400公里。但根据苏州规划局公布的实时规划，目前仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规划，而后两条规划网上也明确注明了到真正开通还存在很大的变数：“除在建的线路外……
【苏州房天下讯】综观其他城市，轻轨带来的绝不仅仅是城市距离的缩短，它将产生“一线带活一片”效应，使得沿线区域房地产增值。作为个开通轻轨的地级市，苏州当然也不例外。自轻轨1、2号线相继通车后，1号线受益者——湖东房价在1年之间至少上涨了3500元/㎡，而相城作为2号线被辐射的重点区域，目前整体均价水平也已从8000多涨至成功破万。轻轨对楼市的影响，由此可见一斑。这两年轻轨房也在苏城大热，很多购房者看到了轻轨所带来的便利交通和巨大的增值价值，纷纷对其情有独钟，而这一点也恰被开发商们所利用。
新轻轨3号线规划变更，3号线与5号线对调之后，园区沿线楼盘大变，几家欢喜几家愁
近日随着苏州新轻轨3号线规划落定，传出今年8月开工的消息，嗅觉敏锐的开发商们立马闻风而动，打着“我靠轻轨”名头四处宣传，酝酿涨价，轻轨房的概念再次被炒热。3号线规划变更之后，湖东被弃，但受牵连的九龙仓时代上城没有失落，反而是立马随机应变换广告，宣传自己是1号线和5号线的双轨盘；另一个因为3号线规划变更而捡了便宜摇身一变轻轨房的园区“屌丝盘”——香堤澜湾上周末开盘，销售的说辞里，俨然已多了一条——我们是轻轨房。价格方面，9300的均价，较之前房源单价也上涨了100-200元/㎡……
一位内部人员拍的苏州市城市轨道交通远景线网示意图，5号线东部虽然现在还没有落实线路，但据说基本不会有变化。
另外，更有甚者，虽然有的楼盘在轨道未开通前或者仅仅只是规划中，连具体站点在哪儿都不知道，就已经开始宣传自己为轨交楼盘，提前透支地铁价值。如吴中甪直的某盘广告就打出“园区东/轨交6号线”的旗帜。晃眼一看，确实是。但是在具体站点位置没有确定之前，什么规划都可能变动，苏州轻轨3号线几经变更才终得确认就是一个的佐证。
吴中甪直某盘广告打出“园区东/轨交6号线”的宣传旗帜
网传到2020年，苏州将形成“四横三纵”共计7条城市轨道线路线网，总体规模285公里；远景将形成9条城市轨道线路组成的线网，总体规模约400公里。但根据苏州规划局公布的实时规划，目前仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规划，而后两条规划网上也明确注明了到真正开通还存在很大的变数：“除在建的线路外，其余线路有可能会因规划的变动而有所修改”。
苏州规划局公布的实时规划，目前仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规
据此，笔者做了一个简单的调研，除了已成功运营的1号线和2号线沿线楼盘的轻轨房“名正言顺”，目前苏州最起码有28个楼盘提前透支了轻轨价值（具体见最后面附），这个数据并不完全，以后再加上7、8、9号线的，实际还可能更多。
当然，这里说提前透支轻轨价值，并非意指虚假宣传，只是现实或有变数。笔者在此，只是想给那些热衷于轻轨置业的购房者提个醒：地铁对一个区域楼盘的整体提升并不是和必然的，一个区域楼盘投资价值的提升，除了地铁的建设，楼盘的品质以及其他配套设施的建设也十分重要。在市场博奕中，任何事物都有始有终。当地铁不再成为稀缺时，它的相对价值就将大大稀释。所以建议买房地铁要看，但不一定看眼前。
苏州轻轨2号线延伸段（2016年通车）：
月亮湾3号（月亮湾站）、建屋海德公园（独墅湖南站）、九龙仓碧堤半岛、旭辉美澜城（尹中路站）、合景叠翠峰、保利居上 、创元加州阳光。
苏州轻轨3号线（2014年8月开工）：
香堤澜湾（跨阳路）、华园星城、双友新和城（方湾街），中茵星墅湾、置地悦湖、和融优山美地公馆（东兴路站），首开悦澜湾、青剑湖公馆（青剑路），栖霞栖庭 （群星二路站），东方维罗纳（戈港街站），苏州世茂运河城（沧浪新城站），金科王府（何山路站），惠泽云锦城（文昌路）。
苏州轻轨4号线（2016年通车）：
招商依云华府（安元路站）、水韵花都（春申湖路站）、新城石湖公馆（溪江路站）。
苏州轻轨5号线园区段：
九龙仓时代上城、白塘壹号、万科玲珑东区、雅戈尔太阳城（星塘街站）。
苏州轻轨6号线：
嘉盛香槟一号
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价格：均价17000元/平方米
动态：万科玲珑东区二期预计5月加推，具体情况待定。万科物业费2.91元/平方米·月，目前在售一期非毛坯高层小高层房源，在售房源不多，均价约17000元/平米，户型主要还有110平米3室2厅1卫和115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫。项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内。
玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。
售楼地址：园区玲珑街1号（原玲珑湾售楼处、金鸡湖大桥往东200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56082
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价格：均价14000元/平方米
动态：白塘壹号三期目前购房享受总价减两万优惠，简装均价14000元/㎡。二期楼王剩余三十余套房源，一套一价，另近期有别墅房源推出。具体详情咨询售楼处。
优惠折扣：三期简装总价减两万
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
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价格：均价12000元/平方米
动态：雅戈尔太阳城缘邑2月22日公开样板房并开始预约，3月底或将开盘，预计价格12000元左右。首次推出88平2房及109-120平三房、125平四房。即日起预约可享三重优惠：1.3万元抵4万元购房款；日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元；免费送车位优惠券。一共加推519套，缘邑共计14幢住宅，房源为毛坯。缘邑中小户型的设计，符合居家客户的需求，规划有3000平米健身会所。
优惠折扣：1.3万抵4万，日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元
缘邑位于园区CLD核心位置，东沙湖学校学区（小区内部配有上海交大昂立幼儿园）双轻轨小区，方便出行东边121万方的沙湖生态公园，24全天开放，纯天然氧吧缘邑规划3000多㎡的健身会所，方便家里人锻炼雅戈尔太阳城被江苏省建设部评为楼盘质量总名，多次被苏州老百姓评为苏州影响力企业和楼盘前10名等
售楼地址：园区东沙湖路和星华街（沙湖公园西）
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价格：均价13500元/平方米
动态：九龙仓时代上城三期年华里预计2014年3月加推4幢房源，小高层9#13#，高层10#15#，约300套，整体均价13500元/㎡，户型面积100-140㎡，现在有三重优惠：办年华置业卡享受总价5000元优惠；认筹享受交20000元意向金，享受总价10000元优惠；开盘享受总价5000元优惠。九龙仓时代上城三期年华里开盘时间：2014年3月22日晚上19:00。开盘地点：苏州独墅湖世尊酒店，原独墅湖会议酒店，一楼苏园厅。更多详情请咨询售楼处。
优惠折扣：办理年华置业卡享5000元优惠，预约优惠2万抵3万，开盘优惠5000元
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，总占地约50万㎡，总建面积约120万㎡，三期年华里产品规划以高层为主，周边配套齐全。 1、自带双幼儿园、东邻东沙湖学校，堪称是学校里的房子。 2、紧靠东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、以及自带波士顿商业街，一应俱全。 3,、周边白塘植物园、东沙湖生态公园近在咫尺。 4、双轻轨围绕，出入皆方便，更有道。
售楼地址：园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
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价格：价12000元/平方米
动态：建屋海德公园目前在售一，二期少量剩余房源，均为现房，价格12000-14000元/平米，一房一价，主要户型面积140-180平米。三期正在做开工准备工作，预计将于今年下半年以全新面貌面世，三期规划有小高层及高层。
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
售楼地址：园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56278
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价格：均价18000元/平方米
动态：月亮湾3号在售非毛坯小高层房源，整体均价18000元/㎡，大约还有30套左右房源，户型面积90㎡、140㎡、190㎡，140㎡户型较少，全款97折贷款98折优惠，一期2014年4-7月交房，更多详情请咨询售楼处。
优惠折扣：全款97折贷款98折优惠
月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。
售楼地址：园区八达街99号（星湖街与创苑路交汇处）
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价格：均价9300元/平方米
动态：香堤澜湾二期爱琴岛3月16日加推35#墅区公寓，总价68万起，均价9300元/㎡，户型面积78、96、112平米，买房优惠是总价减18000；另在售高层32#40#41#余房，主力户型76两房/92三房/112三房，均价9100-9200元/平米，目前购房总价减28888，再打99折，一房一价。项目联排别墅在售面积240-310平米，购房98折之后再减15万折后总价约350-550万/套。
优惠折扣：总价减18000；总价减28888再打99折；别墅98折再减15万
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年4月面市。
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
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价格：均价9400元/平方米
动态：华园星城目前正在清盘中，在售房源还有六七套，惠后均价9400元/㎡左右，主力户型C户型130㎡3+1房。
华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。 华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20达上海，约1的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。 华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。
售楼地址：园区苏虹中路星虹国际1楼（海尚壹品北侧）
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价格：均价13000元/平方米
动态：双友新和城项目预计3月下旬加推中央景观楼王5号楼，共69套房源，目前预约交1000优惠5000。双友新和城在售非毛坯高层2号楼，3号楼和6号楼，均价13000元/㎡，主力户型87/89平米2房、113/110平米2+1房（6米挑高空中花园）。目前买房优惠2万抵5万，还有老带新优惠。
优惠折扣：预约交1000优惠5000；2万抵5万，老带新
双友新和城，由双友置地有限公司开发，是由国际知名设计师亲自操刀的非毛坯成品住宅。项目傲踞葑亭大道与星湖街中轴线，位于园区城铁站综合商务区。不久的将来，这里将成为园区北部的立体交通枢纽区、现代服务集聚区、生活商业中心区和园区形象门户区。 项目包括商业和住宅两部分，总占地面积约2.2万平米，建筑面积约4.2万平米。其中商业是葑亭大道沿线的商业街，为业主提供社区商业配套，足不出户即享生活一切所需。住宅由五栋17-18层小高层组成，主力户型为103㎡三房、83㎡两房，总户数403户。小区共设一个出入口，人车分流，避免车辆干涉行人安全。 项目南侧配备新娄商业中心，包括菜场、超市、银行、邮政、洗衣店、美发店、餐饮等多项功能商业，精诚提供便捷居住体验。向南两公里为100多万方商业配套的园区CBD，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物多功能为一体，目前久光百货、顺电、月星家居、第六空间等知名品牌商家业已进驻，汇聚一城精粹，创领优尚生活。项目东侧配备九龙医院，是园区一家涉外三级甲等医院，也是园区公积金定点医疗机构，时刻呵护业主健康。项目西侧配备邻里中心、综合商务区、学校。 双友新和城在规划上采用半围合式布局，保证每户在采光、视野的均好性。绿化景观则将日式园林的精心、细节运用到设计中，打造出了不同寻常的社区景观。 双友置地有限公司，以国际化的前瞻视角，汇聚苏州精心对待生活的人，给苏州带来与世界同步的质感生活与品位。
售楼地址：园区星湖街葑亭大道交界（唯亭智能产业园东侧）
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价格：价12000元/平方米
动态：置地R26;悦湖预计2014年3月底或4月初加推高层非毛坯6#约36套房源，面积120㎡，预计价格15000-16000元/㎡。在售三期非毛坯房源价格15000元/㎡，面积80-125㎡，位于7#、9#；三期高层毛坯房源均价13000元/㎡，面积140㎡，位于1#、2#；在售二期高层房源，户型77-137㎡，主力户型为77-90㎡小户型，大约还有100套左右房源，价格12000-13000元/㎡，具体一房一价，更多详情请咨询售楼处。现购房优惠全款97折贷款98折。
优惠折扣：全款97折，贷款98折
置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地·悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55519
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价格：均价20000元/平方米
动态：中茵6号楼王均价20000元/平，面积为135平、144平，共72套房源。住宅优惠：交三万可享受88折优惠。中茵星墅湾商业街商铺面积为14-80㎡，数量为50套，均价30000元/平。
优惠折扣：交三万享88折优惠
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有的自然环境，布置了布置了5幢叠加别墅及12幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
售楼地址：吴中区星港街168号（中茵皇冠假日酒店大堂内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51300
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价格：均价14000元/平方米
动态：和融优山美地公馆在售现房小高层（亲地电梯洋房）景观楼王，房源约还剩20多套，户型面积128-132㎡3室2厅2卫，均价14000元/㎡。目前买房暂无优惠。
和融优山美地公馆地处园区湖西CBD，位于苏州工业园区文萃路以东、葑南街以南、通园路以西、独墅湖大道以北范围内。项目总投资约7亿元人民币，占地面积42587.45平方米、规划建筑面积约63516.24平方米，绿地率约44%，是和融集团公园系高端产品，它将美国优山美地公园的生态绿韵，融合经典的欧式建筑，成为苏州城区最为珍稀的建筑资源；线条流畅的欧式高层，简约立面，彰显城市精品价值。
售楼地址：园区通园路城市经典102室（娄葑镇政府南边）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66566
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价格：价9700元/平方米
动态：东方维罗纳漫香郡UP系公寓仅剩最后2幢（33#、42#），已于3月9日加推42#，均价9700—9800元/㎡，户型面积82㎡、118㎡、128㎡、143㎡，开盘优惠：预约客户可享受总价减5000元优惠，同时准时签约且付清首付款可享受总价减5000元优惠。东方维罗纳精品住宅总价160万元/套起，户型面积仅剩下几套180㎡。
优惠折扣：99折、2万抵5万
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57228
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价格：均价8400元/平方米
动态：首开悦澜湾正在清盘中，房源还后还剩两三套，面积为145㎡，价格清盘价为8100-8700元/平米。
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场对面），乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
售楼地址：苏州园区唯新路88号（青剑湖广场对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57695
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价格：均价9500元/平方米
动态：青剑湖公馆目前联排别墅在售，均价12000元/平米，面积约230-310平米；在售高层房源还有少量，户型面积119㎡，均价9500元/㎡，主要集中在1#、29#、32#。
青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块（青剑湖与阳澄湖）的园区新城市中心，园区政府近几年重点规划建设的一个“休闲生态养生区”。青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有学校、研发中心、地区总部、住宅 。南边即为一万平米的邻里中心。 西面是大型住宅区，学校，幼儿园、唯亭中心小学、跨唐实验小学、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸中心。沿青剑湖区域规划建设有五星级酒店、临湖健身SPA中心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业中心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸中心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱中心、体育中心、园区二院、商业街、学校等配套设施。从项目到市中心15，到金鸡湖、圆融时代广场10。沪宁高铁工业园区站3；到轻轨1号线星湖街站5，到轻轨3号线唯亭站3 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划 共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。
售楼地址：园区虹范路2号（阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60995
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价格：均价14000元/平方米
动态：栖霞栖庭高层均价14000元/㎡，购房优惠按照户型从小到大分别是1万抵6、8、10万，商贷再减2万，12#中央景观楼王高层在售，面积93㎡2房、120多㎡3房和140多㎡3+1房。大平层项目在售均价在16500元/㎡，目前大平层3万抵15万，面积为190-309㎡的大平层房源，一楼带地下室和花园，顶楼带阁楼。
优惠折扣：高层户型从小到大优惠5-9万，商贷再惠2万，大平层3万抵15万
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
售楼地址：园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67475
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价格：待定
动态：招商依云华府正式接待中心和示范区将于4月底开放，可提前预约咨询。临时外接待中心已开放，位于相城区白金汉爵酒店一楼展点。招商依云华府将首次是苏州推出招商旗下中高端品质产品I-HOPE系列，推出一批刚需及改善型房源，面积为89-140平米。社区规划16万方的规模，以情境洋房、瞰景高层两大品质产品。招商依云华府位于苏州城北，相城主城区内，中环内，紧邻中心城区，紧靠地铁4号线安元路站。位于城市发展中轴上，相城活力岛北升级板块。
招商依云华府属于招商地产（苏州）相城地块住宅项目（苏地2013-G-70号），位于苏州相城区活力岛北部，安元路以南、文陵路以西、金光路以东。项目地铁上盖，苏州轨道交通四号线安元路站，是苏州地铁入社区的住宅项目，多条地铁联网，万达、观前飞驰可达，便捷出行。周边荷塘月色、三角咀湿地公园等景区环绕。项目主力户型90㎡、105㎡、125㎡、140㎡，其中140平米户型分为平层和叠加别墅，打造瞰景高层与低密度花园洋房完美组合。
售楼地址：相城区广济北路与安元路交叉处(紧邻4号线安元西路站)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73915
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价格：均价7700元/平方米
动态：嘉盛香槟一号后期房源加推时间待定。一期在售3、4、6、9、12、13号楼，面积为88-153平米之间，目前均价7700元/平。首款7万起。目前准时签约可获得3000元优惠券。房天下专属优惠：总价优惠2万元。
优惠折扣：准时签约可获得3000元优惠券；总价惠2万
嘉盛香槟一号位于苏州甪直镇中心区域，甫澄路东侧、南厍路南侧，是甪直人文底蕴深厚的区域。在政府规划中，项目所处的位置将作为甪直南部新兴居住区，是未来区域高尚居住区的重点发展方向，区位优势卓越；项目将致力于打造成高层公寓为主体的国际化高档居住社区。项目占地面积约5.8万平方米，容积率1.8，建筑面积约13万平方米。该项目是镇区高层社区，具有性与地标性。 嘉盛·香槟一号倡导高端居住概念、新的生活方式。项目融合先进规划理念，移植法国建筑韵味，既富有丰富的文化内涵，又能充分体现时代特征，功能布局合理，空间环境优美，风格得体大方，优质物业管理公司悉心呵护，体现多样、现代、快捷、方便和繁华，铸就甪直标杆性的住宅社区。
售楼地址：苏州市吴中区甪直镇柯福路2号（甫澄路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57469
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价格：均价10000元/平方米
动态：水韵花都现房均价10000元/平，还剩100套左右，仅剩大户型在售，面积有139 、140、150和207㎡。目前购房优惠97折。二期高层预计2014年中旬加推。
优惠折扣：购房97折
水韵花都位于人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛。占地面积约20万平米，将分三期开发，由‘纯水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三个组团构成。水韵花都距离火车站以及高铁北站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。水韵花都周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市人民医院新址、相城区人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场等生活配套，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。水韵花都一期已于2012年6月交房 ，二期在建，预计2014年5月开盘。
售楼地址：苏州市相城区广济北路与华元路交界处（活力岛北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56589
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