[摘要] 从1994到2014,20年的经历让园区成为苏州楼市具有举足轻重地位的一员大将。随着热门楼盘进入尾盘阶段、土地供应大幅减少。“园区房荒、园区地荒”的“谣言”四起。根据园区2012-2030总体规划,楼市向南,成为园区接下来的发展方向。而体育公园的动工、儿童医院即将投入运营,体育公园板块逐渐成为园区又一置业热点。
前言:
60亿苏州新地标、一座体育公园,楼市的新卖点。2014年的园区注定是不平静。
园区土拍、三宗住宅地出让,又将是一场腥风血雨。
这两者如今一结合,代表园区楼市的新生代力量瞬间蓄势膨胀,体育公园板块犹如孕育着“石猴”的晶石,随时准备迸发。
苏州房天下讯:从1994到2014,20年的经历让园区成为苏州楼市具有举足轻重地位的一员大将。随着热门楼盘进入尾盘阶段、土地供应大幅减少。“园区房荒、园区地荒”的谣言四起。根据园区2012-2030总体规划,楼市向南,成为园区接下来的发展方向。而体育公园的动工、儿童医院即将投入运营,体育公园板块逐渐成为园区又一置业热点。
顾名思义,体育公园板块因体育公园而生,作为苏州工业园区仅有的甲级体育中心,体育公园本身可带来的商业、人气不可估量。据了解,体育中心目前正以60亿的投资大手笔开建,该项目作为体育公园板块标志性的地标,集齐了体育竞技、健身、文艺等多功能。综合性、生态型的甲级体育中心。
体育公园效果图
儿童医院也将接近尾声,方洲小学、苏州工业园区第十中学、苏州工业园区外国语学校、欧尚超市等配套已经投入使用,这些配套更是奠定了体育公园板块的高度。
园区体育公园效果图 (图片来源:资料图片)
如今,板块内众多房企随着体育公园板块的崛起,也在持续的火热。路劲主场作为区域内盘踞最久的楼盘,其实时五期路劲主场琅悦预计将于3月底开盘,预计均价11000元/㎡。中海国际双子座高层非毛坯,均价11000元/㎡,而同样走非毛坯路线的北极星花园,也将在近期开盘,紧邻湖东欧尚超市,的日式非毛坯风格让其售价达到了15500元/㎡。
2013年年初,中锐地产以8898元/㎡的超高楼面价,正式进驻体育公园板块。商业的利好,住宅卖点被刷新,新房企的加入,更是增添了板块内众多楼盘的附加值。
如今,中环快速路园区段工程将要完工,吴淞江大桥也将于年底建成通车,根据园区2012-2030规划公示,园区楼市向南发展,体育公园板块内未来还有更多地块或将出让。体育公园板块价值重铸,湖东最后一片置业集中区将持续绽放。
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