[摘要] 目前，南部刚需盘可售房源并不在多数，像金辉融侨城等多盘金辉融侨城预计3月份加推40#楼，户型98-130㎡，预计开盘均价在11000元/㎡左右，显得性价比相当高。
土拍带动相城房价上扬新老盘齐涨
苏州2014年首场土拍开槌定音，共有万科、绿地、海亮、景瑞、中海、招商等62家房企抢拍23宗地，除了竞拍“大头”吴中区，单相城区就竞得了3宗土地，供不应求，场面非常火爆。不止是现在，2012年底-2013年期间，总计也有超过12宗土地出让，竞拍轮数均在70次左右，楼面价呈直线上扬趋势，高涨不下。
招商新地块目前案名依云华府，楼面价为5369元/平米，活力岛板块在招商依云华府入驻后，已隐约形成“南刚需、北改善”的局面。周边，包括姑苏裕沁庭、华润城立方、金御华府、万科VC小镇等楼盘均偏向中高端人群，活力岛北部的“富人区”已隐现雏形。尽管如此，直接受北部富人区地价的辐射，南部刚需对于购房者来说更是一块置业价值高地，目前的潜力地段。尤其像金辉融侨城等楼盘每次推盘都取得热销。
据业内人士介绍，2008年底的时候相城活力岛的房价还处在6000多元每平的水平，到了2009年，金辉融侨城、水韵花都等楼盘就涨到了9000多，2011年在大环境的影响下，房价一度飙升到12000！直到2011年10月份，国家开始加强宏观调控力度，活力岛的房价才回落到万元的水平，之后缓慢增长并维持至今。
区域配套火速完善
据悉，目前整个相城不仅在住宅方面大力发展，商业配套也不断跟进中。尤其是今年以来，恒基商业广场开始动工，海亮香榭里周边规划了欧尚，为整个版块带来了新鲜的血液。另外，区行政中心、体艺馆、区人民医院等一批生活、服务配套设施相继完成；区预防保健中心、气象大楼、泰峰大厦等重点工程相继建设完成；在水一方大酒店、春申湖度假酒店、相城商业街、采莲商业广场、欧风新天地等一批商业、休闲设施不断完善，蠡口国际家具城、中翔商贸城、凯翔国际广场等一批市场不断壮大。
另外，一直以来政府立志要把活力岛打造成为继观前、石路之后的城北第三个大城市商圈，这样的目标也给活力岛版块的商业配套提供了保障。不过历经8年的发展之后，活力岛随着苏城规划的北扩，或能改变人气不足、市场饱和、产业滞后等问题，相信也会带动整个相城区配套的进一步升级。
对于这样的一个时间段来说，也正是业内人士一直推崇的“价格洼地”的时机，买房无论是自住还是投资，价格是位，尤其是在看得见的配套规划越发明了的同时，赶在涨价之前入驻时机显得尤为重要。
金辉融侨城鸟瞰图
目前，南部刚需盘可售房源并不在多数，据悉，金辉融侨城预计3月份加推40#楼，户型98-130㎡，预计开盘均价在11000元/㎡左右，显得性价比相当高。
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