[摘要] 3月3日园区挂牌出让三宗斜塘街道的地块后，许多网友认为上半年园区土拍推出这三块地是情理之中。斜塘欧尚超市附近的几块空地即将拍卖的消息在去年底便甚嚣尘上。“唯一没有想到的是一次拿出三块地，”房天下资深编辑邰华兰说，“园区这次拿出这几块地的意图十分明显，就是将更多的目光吸引到体育公园版块。”
苏州房天下讯 “不出所料，果然是先卖斜塘河南的这几块地。”3月3日园区挂牌出让三宗斜塘街道的地块后，许多网友认为上半年园区土拍推出这三块地是情理之中。斜塘欧尚超市附近的几块空地即将拍卖的消息在去年底便甚嚣尘上。“没有想到的是一次拿出三块地，”房天下资深编辑邰华兰说，“园区这次拿出这几块地的意图十分明显，就是将更多的目光吸引到体育公园版块。”
园区的住宅分布一直沿着横纵向的主干道往东、往南推进，目前星塘街以西、方洲路以北的湖东部分已经基本成型，剩余地块主要集中在湖东的东南角：中新大道东（原苏胜路）与星塘街交汇东南。借助建成的欧尚超市和在建与规划的体育公园、斜塘河沿河商业，这里将逐渐成为园区实时的置业热门区域。斜塘的这三宗地块出让之后，这里将成为园区新盘的集中区域，体育公园“版块”从一开始的零星讨论将成为现实。
园区湖东住宅分布逐渐往东、南推进
房天下数据监控中心数据显示，本次出让的三宗地块，面积40704.37平米，面积66395.68平米，其中占地面积60130.23平米的09号地块规划有幼儿园。这也是这两年园区出让地块面积较大且数量的一次土拍，“也是最接近刚需的一次”。
园区实时出让三宗地块位置示意
08号地块起拍单价11700.22元/平方米，起拍楼面价6500.12-7312.64元/平方米；09号地块起拍单价9016.42元/平方米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。10号地块起拍单价10400.07元/平方米，起拍楼面价大概在6500.04元/平方米-7428.62元/平方米。虽然整体楼面价较之前园区出让地块高出不少，，但是这三块地块中极有可能至少出现一个“刚需盘”。
目前体育公园版块内房源主要集中在路劲主场和北极星花园两盘，路劲主场依然是园区主要在售楼盘的价格者，不管购房者的意愿如何，本次土拍将为版块房价上升提供可能。
08、09号地块位于原沿星塘街的工厂区，这里是园区退二进三迈出的一步。随着园区退二进三的推进，带给园区购房者的惊喜和失望将一同出现。
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