[摘要] 在今天经济界别小组会议结束后，住房城乡建设部副部长齐骥被记者围堵，被记者围堵的全程，齐骥只回应了一句话：调控不是一两句话能说清楚的。
在今天经济界别小组会议结束后，住房城乡建设部副部长齐骥被记者围堵，被记者围堵的全程，齐骥只回应了一句话：调控不是一两句话能说清楚的。
通讯社追问齐骥，今年是不是房地产的拐点？他点头。记者又追问，点头是什么意思。齐骥没说话离开。
房地产调控向来是两会期间关注的话题。昨日住房与城乡建设部部长姜伟新在被记者追问2014年房地产政策时，透露了“双向调控”四个字。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“双向调控”或涵盖了五个层面的意思，这也基本表明了2014年楼市调控的五大方向。
一是长期和短期的“双向调控”，即坚持房产税、不动产统一登记、农村土地入市等“长效机制”的稳步推进和落地，与此同时，短期内坚持“限贷限购”不放松。
二是供应和需求层面的“双向调控”，即在坚持抑制投机性需求的同时逐步增加市场供应。
三是保障与市场的“双向调控”，坚持保障与市场相结合的调控大方向。
四是不同类型城市的“双向调控”，对国内房地产市场发展情况不同的城市不再实行“一刀切”，对于房价上涨较快的一二线重点城市与市场供应相对饱和的三四线城市区别对待。
五是增量与存量的“双向调控”，搞好增量房市场的同时，盘活存量房市场，激发存量房市场的活力，充分发挥其对市场的稳定作用。
昨日，在经过近5个的漫长等待后，记者终于在驻地“堵”到了政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问，他不经意间透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。
四字谜面
显然，他已经从去年被媒体围追堵截中汲取了经验，一溜烟地上了中巴车，坐在最后一排，并与记者保持距离。
“2014年房地产如何调控？”、“限购政策会不会放开？”、“杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？”、“楼市是否还会进一步分化？”……
起初，面对记者的一连串提问，姜伟新三缄其口。然而，在记者苦苦追问之下，他终于松口。
“你还挺敬业的。”姜伟新笑着对记者说，“但在政府工作报告前，我没什么可说的。”就在记者快要放弃之际，他却从牙缝中透露出四个字：“双向调控”。
“如何理解‘双向调控’？它是意味着防止市场大起大落吗？”面对着记者的再次追问，姜伟新没再多言，只是说等政府工作报告。
“双向调控”，就成了他透露出来的房地产调控的谜面。
防大幅波动？
“无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，仍会按十八大报告、中央经济工作会议的要求去做。”住建部政策研究中心原副主任王珏林对记者表示，2014年房地产调控不会有大的变化，工作重点仍是“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。”
“杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是好事。”王珏林说，不用担心中国楼市会崩盘。“目前各省进行限购的城市仅一两个。不少城市的房价仍在上涨，根本不用担心房价会大幅度全面下跌。”
“中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产价格没有大涨，就可以逐步软着陆。”人民银行前货币政策委员会委员李稻葵说。
对此，住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长赵路兴也表示，所谓崩盘担心有些过度。据他分析，房地产业的崩盘，多数由一个国家的宏观经济出问题所致。而2014年中国GDP增长目标为7%至8%，货币政策稳健。因此，中国楼市不会出现大波动。
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