[摘要] 据房天下数据监控 针对青剑湖房源实时调研，截至小编截稿前，园区青剑湖板块普通住宅项目硬扯上香堤澜湾的话一共仅剩10个在售（详见下表），但是仔细看看，除了东方维罗纳预计3月加推200多套新房源之后还可能有新房源外，其他楼盘都是在“吃老本”：肚子里存货就剩这么多，卖完就没有了。其中，更有甚者如朗诗未来……
【苏州房天下讯】2014年2月22日，苏州房天下迎来了 声势 为浩大的看房团，2000多名真实购房者的捧场力证2014楼市热度不减。但其中本来满怀信心来看园区青剑湖线的百余名网友 后却似乎有点“败兴而归”，他们很困惑为什么青剑湖线只有3个楼盘。其实小编也很无奈，不是我们不想安排，只是如今的青剑湖随着朗诗未来街区、华园星城、阿卡迪亚花境和湖境这些刚需大盘的售罄和即将售罄可售房源已经越来越少。相比当下湖东的炙手可热，这个曾经被“炒热”的刚需天堂，风光似已不再……
2014青剑湖实时房源状况调查（数据来源：房天下）
据房天下数据监控 针对青剑湖房源实时调研，截至小编截稿前，园区青剑湖板块普通住宅项目硬扯上香堤澜湾满打满算的话一共有且仅剩10个在售（详见下表），但是仔细看看，除了东方维罗纳预计3月加推200多套新房源之后还可能有新房源外，其他楼盘都是在“吃老本”：肚子里存货就剩这么多，卖完就没有了。其中，更有甚者如朗诗未来街区、华园星城、中新翠湖、青剑湖公馆和首开悦澜湾这5个曾经的刚需热盘，目前房源只剩下个位数或两位数，等于随时都在准备say拜拜。
价格方面，自青剑湖 初开发，“低价”一直是其标榜行走的路线，也成就了其曾经的火热。然而自2013年伊始，曾经7字头8字头遍地走的青剑湖房价也开始疯涨，目前已突破了万元， 趋势之迅猛令人咋舌。同时，这样的高房价，也势必透支着青剑湖板块未来的 。
新增5大新住宅地规划 2014未完待续青剑湖或将迎来新曙光
10月30日，苏州工业园区规划局公示了局部规划调整的信息，根据公示，园区新增了8块住宅用地、5块商业配套用地、3块工业用地和1块公共服务设施用地。而8块住宅用地中就有5块位于青剑湖区域，虽然还未开拍，但好歹让深陷尴尬的青剑湖看到了一丝曙光。
这五宗新增住宅用地，3宗位于阳澄湖大道北、跨阳路北段，2宗位于阳澄湖大道南、跨阳路东。从规划上看，阳澄湖大道北的3宗地块限高仅18米，将来将会建成别墅、洋房为主小区。三宗地块内设有一所幼儿园，地块东侧即为阳澄湖太阳岛高尔夫俱乐部。
青剑湖新增地块位置示意图
阳澄湖大道南的两宗地块限高分别为60、80米，将来可能建成楼间距较大的小高层+高层社区。地块北分别规划有 、加油站、停车场和一个邻里 。
目前地块被工厂区包围，东南、西南两侧分别有两个较大型的安置房区，往东 即是在售的香堤澜湾。从近期公示的《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》看，地块周边的工厂区短期内无拆迁的计划，这也是影响地块新建楼盘价格的重要因素。
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