[摘要] 上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨，尽管各地土地市场仍在升温，但关于楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据依旧显示房价仍在普涨，尽管各地土地市场仍在升温，但关于楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
看空言论持续发酵
几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红网络。截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。这提示崩盘的五点“证据”包括：一是售房旺季楼市不旺；二是三四线城市的楼市已经有价无市；三是银行已经缩紧房产的银根；四是抛售房产的民间人士越来越多；五是许多大亨纷纷撤资房地产。
姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
一线楼市热度不减
事实上，关于中国楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。日前，北京市第二批自住房的网上申购开启，申购首日上午，网站瞬时点击量超过6万，页面一度崩溃。
上月，一线城市土地均价的涨幅更是惊人，上海某房地产研究院数据显示，1月，京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，创历史单月新高。此外，10个典型城市土地成交均价达到每平方米5449元，已持续16个月同比增长。同时，房地产企业年报显示，各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩，更是将2014年的销售目标调到了新的高度。
一面是中小城市房价回落，销售乏力的现实；一面是一线城市热度不减，需求空前的现状……这种情况其实就是房地产市场强烈分化的现实。
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