[摘要] 园区出走，苏州楼市风向标的下一站将停靠何方？至今一直是众多业内谈论的话题。而吴中区作为苏州土地库存地之一，其呼声也最高。在历次土拍现场吴中推出的地块大多是房企争夺的对象，同时区域内多个板块实现了身份“逆袭”。
园区出走，苏州楼市风向标的下一站将停靠何方？至今一直是众多业内谈论的话题。而吴中区作为苏州土地库存地之一，其呼声也。在历次土拍现场吴中推出的地块大多是房企争夺的对象，同时区域内多个板块实现了身份“逆袭”。
小越溪大房企之争
在2013年9月27日举行的苏州土地拍卖会上，位于越溪版块的“G-76”和“G-77”地块较为抢手，一经开拍便受到开发商的热捧。77号地块经过41轮激烈争夺，最终被景瑞、佳捷以楼面价6289元/平米，总价12亿3千万拿下。
同样位于越溪的76号地块吸引了新城、鑫苑、旭辉、招商、中新、金辉、南山、四川蓝光等超过10家开发商参与竞拍。最终，四川蓝光以6003元/平方米的楼面价、总价3.8亿拿下苏地2013-G-76号，溢价率58%。
四川蓝光投资和上海景瑞、佳捷竞拍代表在接受采访时认为：越溪发展潜力较大，看好越溪版块。房企如此热闹争抢，如此楼面价成交，越溪板块身份直奔“高大上”，有购房者感叹：“越溪板块的房价正式踏入万元时代了”。
就在一年之前的2012年，苏州12月的第三土拍现场，金辉集团力挫吴中地产、中新置地等众多知名房企，以2.58亿拿下位于越溪板块的苏地2012-G-105号地块，楼面积仅为4058元/平米，溢价率为35.7%。面粉年年看涨，购房者买房入手正是时候。
越溪板块 政策交通多利好
而越溪板块遭品牌房企争抢无不与政策利好和板块交通配套的完善相联系。
越溪版块地处长江三角洲的龙头，是规划中的苏州城市副中心所在地。按照规划，越溪城市副中心定位是苏州市吴中区西南片区的中心，未来将建成一个具有商业、金融、文化娱乐、行政办公和居住等功能的城市综合功能区，是景观及生态环境良好的城市形象标志性区域。
近些年，随着开发力度的加大，越溪已建成立体化的交通道路。从地面道路上来说，往东直通南京、上海的沪宁高速公路和直通北京的京沪高速公路分布其中。此外，苏州绕城高速公路在越溪 设有入口，苏沪机场路、苏嘉杭甬高速公路在吴中设有出口。友新高架路和吴中大道分别从南北和东西方向贯穿越溪，极大地方便了市民的出行。
另据吴中越溪城市副中心控制性详细规划显示，苏州轻轨4号线也将由蠡墅片区引入，从吴中大道、塔韵路经过越溪，规划区内共设4处轨道站点：邵昂路站、溪秀路站、溪江路站和文溪路站，越溪今后打造“轻轨房”也成为一种可能。
越溪一路看涨 我的日子此时正好
曾几何时，越溪、尹山湖、活力岛都是苏州刚需盘的典型代表。去年苏州楼市回暖，在大环境的影响下，来自吴中区的越溪版块迎来了刚需“盛宴”。 越溪大量刚需盘的上市使得其“刚需版块”的名声远扬，很多人早已把越溪看成为了苏州楼市刚需版块的代表。
可是随着土拍锤的落下，曾经的刚需盘也只能定格在过去，动辄万元每平的楼盘让不少怀揣“买房梦”的年轻人追悔莫及。相比于景瑞和四川蓝光的高价拍地，金辉我的日子4058元/平米的面粉价或许让年轻的刚需族感到欣慰。
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