[摘要] 大多数人一提到租房和买房的区别，随即而来似乎总有一场辩论赛。租房派不禁会拿“所付成本高以及房价疯涨”等为自己辩论，而买房派却也总能以“成本与收益之比以及涨价相对论”去反驳。在业内看来，有理可据的两种观点还得加上“因地制宜”和“见机行事”这两个关键词，才能显得更为客观。
大多数人一提到租房和买房的区别，随即而来似乎总有一场辩论赛。租房派不禁会拿“所付成本高以及房价疯涨”等为自己辩论，而买房派却也总能以“成本与之比以及涨价相对论”去反驳。在业内看来，有理可据的两种观点还得加上“因地制宜”和“见机行事”这两个关键词，才能显得更为客观。
买房派辩租房派（图片来源：房天下）
报告显示，科学判断房价的其中一个指标就是房屋租售比，相当于把作为一个市场在漫谈房价，买房者更应该做的是去判断一个楼盘的租售比，即租金与房价的比例，在国际上租售比标准通常为1:200到1:300之间。如果租售比达到1:200以下，那么买房是个不错的选择；如果租售比达到1:300以上，那么可能可以考虑租房。
租房派:低成本安家 再等等
租房派首先为辩论赛打开了议题和思路，以“低成本安家”、“房价疯涨需再等”以及“突然降就亏大了”等关键词进行主题辩论。
租房派一上场就铿锵有力地称，有专家指出,目前市场情况下，有钱买房的购房者，不要出手去买房。理由很简单，比如你有300万购房资金，你把它存银行五年定期，每月利息收入有15000元，用这利息款去租房，那你可以租别墅。随后，该方进一步以暴涨、暴跌的模糊市场走势作为论据支撑，提出最稳妥的打算应该还是“再等等”。
所谓的低成本安家，是以白领收入、屌丝生活等字眼去反讽购房群体。稍微仔细抠字眼就能不费吹灰之力挑出其中毛病。首先，如今租房的低成本值得质疑，统计显示目前苏州租房租金一年大概在人均2万-6万元左右；其次，所谓安家与大家心目中期盼的家相差甚远，在那个家，很可能早晚有一天临时因中介、二手房东以及各种上涨费用被逼出走，也可能出现"今晚通知明早搬家"的现象；最后，在如今租金坐涨的市场上，难道租房居住就不是白领收入屌丝生活？
租房派的“再等等”更显得不堪一击。稍微回顾下，前二十年租房族还是挣扎在贫困线上，而买房的人都成了中产阶级，等到底等到了什么？一旦与市场擦肩而过，楼市在低谷时租房，你失去了购房的好时机，等到楼市高涨时你又被高房价套住。
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