[摘要] 除了金辉我的日子，越溪版块的楼盘均价便是11500元/平米的翠湖湾。吴中的价格洼地石湖越溪版块在2013年彻底分化：邵昂路沿线依然是吴中热门区域的洼地；越溪版块几乎成了高大上聚集地。2013全年石湖越溪版块的新盘全部出于越溪，而石湖板块在售的一直是开发多年的几个超级大盘......
苏州房天下讯 除了金辉我的日子，越溪版块的楼盘均价便是11500元/平米的翠湖湾。吴中的价格洼地石湖越溪版块在2013年彻底分化：邵昂路沿线依然是吴中热门区域的洼地；越溪版块几乎成了高大上聚集地。2013全年石湖越溪版块的新盘全部出于越溪，而石湖板块在售的一直是开发多年的几个超级大盘。为何一片仅有几个新盘的区域能卖出价达25000元/平米、几乎所有楼盘均价都接近园区热门区域房价？
石湖越溪版块在售楼盘分布示意
南接苏州湾 越溪或成吴中下一置业热点
越溪版块比较类似于园区的科教创新区：大学城、少工厂、周边环境资源丰富、邻近大规模的原住民小区...这里将来是吴中副中心的中心。目前吴中重点的区域主要有吴中商城版块、木渎版块、尹山湖商圈以及越溪城市副中心区域。
区域内人口最密集的木渎房价已经接近顶点，可开发用地也剩余不多；吴中商城版块也有着类似的情况。目前区域内实时热门的除了尹山湖便是石湖越溪版块，而不管是在规划还是人们的固有印象中，尹山湖从来没有被正视，不管是冷还是热，甚至可以说都是在自生自灭。相对来说，尹山湖的热炒作的成分更大。
剩下的，便是这里。
从房天下数据监控中心数据看，目前这一区域内待开发用地是热门区域中，规模的扩张还会有很长的时间。邵昂路版块因为大量工厂的存在，区域整体档次无法太多提升，从以往的规划看，邵昂路版块的商业配套在很长时间内不会有大的改善，这里还是将主要依赖吴中核心区。而越溪版块不会有这样的担心，石湖越溪版块内商业将会主要集中在越溪。
苏州湾部分效果图。虽然整体效果图画的较为敷衍，但是这里承载着苏州的太湖梦。
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