[摘要] 2013年年末开始，苏州城区的商品房库存一直徘徊在10万套的边缘，大有突破之势。2014年1月27日，苏州商品房库存突破103808套，这一数据成功刷新了2013一整年的库存记录，成为苏州历史最高位。214年开局，库存或将成为苏州房地产市场的一大解决“问题”。
苏州房天下讯：2013年年末开始，苏州城区的商品房库存一直徘徊在10万套的边缘，大有突破之势。2014年1月27日，苏州商品房库存突破103808套，这一数据成功刷新了2013一整年的库存记录，成为苏州历史位。214年开局，库存或将成为苏州房地产市场的一大解决“问题”。
截止2013年1月27日凌晨，苏州市住建局公布的可售房源信息显示，苏州城区的商品房库存达到了103808套。值得一提的事，普通住宅的库存一直保持上涨趋势，45561套即将逼近一直为积压对象的商业库存量，占据了总库存的43.9%。
2013.1-2014.1苏州楼盘库存走势图（数据来源：房天下）
另外，吴中、园区住宅库存挤压均过万套。吴中区毫无疑问以15686套住宅成为住宅库存大户，园区住宅库存11747套成为第二，其次高新区8373套位居第三，相城区6640套，姑苏区3115套。
回顾2013年，尽管出现“千人抢房”、“售罄”、“日光”，但在经过金三银四的短时间热销外，苏州楼市库存便一直持续着上涨的趋势。下半年8月开始，苏州市新房库存直接“捅破”9万套，特别是商业地产房源的库存节节攀升。
2013年年末，数值更是直逼10万套，苏州各大房企为求早日完成年终销售目标，众多纯新盘扎堆，尽管新盘卖得不错，而老盘依然挤压了不少库存。让原本就已经在销售存量上的压力更是雪上加霜。纯新盘的加入，11月开始，苏州住宅房源便破土进入4万时代。
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年末苏州园区刚需告急！楼盘仅9套！
新房库存破10万套要卖近2年 新盘卖得快老盘卖不动
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