[摘要] 邵建明说，2014年整体楼市仍会继续2013年的分化格局，即一二线大城市还会上涨，但三四线城市库存量很大，“未来这种分化会越来越大”。
刚刚过去的一年，一二线城市楼市的火爆让各家地产企业挣得盆满钵满。
2014年是否还会延续今年的势头呢？
近日召开的广东省十二届人大二次会议上，多位参会的地产界老板在接受采访，就2014年的楼市走向以及房产税等长效机制建立等问题发表他们的看法。
一线城市或继续疯涨
谈及2014的楼市走势，广东省人大代表、时代地产集团董事长岑钊雄告诉本报，2014年楼市相对会稳一些，相对增幅没有今年这么大。不过像一线城市增长仍会比较快，不排除像2013年这样猛的增幅。
疯涨的原因主要是基于火爆的土地市场和各地涌现的地王。“我们无法想象，在地王不断出现的情况下，在地价不断走高的情况下，房价会有一个很好的控制。”岑钊雄说，整个房地产业界都觉得“这是一个不大可能的事情”。
广东省人大代表、海印集团董事长邵建明也告诉记者，今年主要城市楼市还是可以的，尤其是特大型城市肯定没有什么可担心，“因为刚性需求摆在那里”。他指出，中国楼市跟西方国家比没有可比性，所有好的资源都集中在大城市。
基于此，邵建明说，2014年整体楼市仍会继续2013年的分化格局，即一二线大城市还会上涨，但三四线城市库存量很大，“未来这种分化会越来越大”。
“因为大城市的需求毕竟摆在那里，人口、收入、就业以及需要改善的地方都比较多，三四线城市毕竟在人口、城市容量、及其他城市配套跟大城市还是有区别的。我们卖的是房子，但房子背后还是有很多其他因素，包括教育医疗就业交通的便利等，其他服务的配套能力等。”岑钊雄说。
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