[摘要] 年底一般都属于楼市传统的淡季，不少开发商采取安抚政策留客，有的低价入市“抢眼球”，有的以刚需入市作为年末促销大战的关键。金科、中海、万科、旭辉等企业近日纷纷推出多套刚需房源入市，其中金科天籁城首付7万起更是为了抓住刚需购房者的心。
【编者按】年底一般都属于楼市传统的淡季，不少开发商采取安抚政策留客，有的低价入市“抢眼球”，有的以刚需入市作为年末促销大战的关键。金科、中海、万科、旭辉等企业近日纷纷推出多套刚需房源入市，其中金科天籁城首付7万起更是为了抓住刚需购房者的心。
刚需购房倾向于选择户型合适、总价低的产品，而一些有潜力的板块，如中央生态城板块、相城活力岛板块也受到关注。就产品而言，如果能够以小户型实现大功能，在低总价的基础上实现多重居住价值，则是刚需购房者最为看重的因素。
年末刚需大战爆发，如何选择低总价、优户型的楼盘？且看本期小编为您带来12月即将推新的十大总价楼盘。
开盘时间：预计2013年12月中旬加推
价格：均价8800元/平方米
动态：金科天籁城预计12月中旬加推13#小高层和18#高层，共约100多套房源，高层面积80㎡、90㎡和95㎡，小高层面积118㎡，预约优惠：1万抵3万。目前在售14#小高层，15#、16#、22#高层房源，户型为两房--四房，主力面积80-118㎡，，均价8800元/㎡，优惠1万抵3万，详询售楼处。
金科天籁城效果图
金科天籁城位于苏州新区中央生态城建林路与太湖大道交汇处，地理位置极其优越，处于都市与山湖的黄金分割点，靠近都市，更亲近山湖；金科天籁城的区域价值，主要是依托于新区中央生态城的价值，主要由两部分组成，一是位于城市中央的城市资源价值，二是属于原生态的自然资源价值。 “出则享繁华、入则享宁静”。 新区中央生态城作为苏州新区的重要组成部分，总面积约10.31平方公里。中央生态城将定位为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，打造“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。“一心”是指位于建林路及华山路交会处南侧的旅游配套中心、景观核心;“两轴”指以华山路及建林路为轴形成两条十字形的景观轴；现在金科、招商等大型品牌开发商先后入驻，中央生态城的价值已经渐渐凸显。金科天籁城，距离市中心仅6KM的，加上项目北侧的太湖大道高架，可以非常便捷的到达新区、古城区和园区，同时也享受内环和即将修好的中环带来的出行便利。 除了高架，项目周边配备了数十条公交线路，可以轻松到达苏州的每一个角落，353、335、6、338、44、442、304、333、302、332、335等；此外，2015年通车的有轨电车1号线、规划中的地铁3号线西延都是未来业主出行非常便捷的交通工具；因为距离新区中心近，因此，金科天籁城可以轻松享受新区中心的所有配套设施，港龙广场印象城、绿宝广场、何山大润发、美罗商场、全屋百货，都可以在5-10到达。金科天籁城旨在为城市精英打造中央都市住区，26万方的社区由城市公馆、山湖洋房、18班幼儿园、2500㎡商业构成，主力面积76-130㎡，主力户型为两房-四房。
金科天籁城交通图
售楼地址：新区建林路与鹿山路交界向南200米（马涧花园北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 686666
走“光”是必然 深度开扒万科中海旭辉纯新盘价格
均价8400元/㎡ 园区原"刚需楼盘"在售现状观察
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