[摘要] 随着年底的临近，苏州越来越多的楼盘加快了上市步伐。据房天下数据监控中心统计显示，仅11月最后一周，苏州楼市共有15个楼盘“领证”，此外还有老盘推新货，预计年底12月份苏州市场供应量将迎来小高峰，岁末的“抢收”几乎成了开发商的共识。
苏州房天下讯 年底，开发商真的急了！
随着年底的临近，苏州越来越多的楼盘加快了上市步伐。据房天下数据监控中心统计显示，仅11月最后一周，苏州楼市共有15个楼盘“领证”，此外还有老盘推新货，预计年底12月份苏州市场供应量将迎来小高峰，岁末的“抢收”几乎成了开发商的共识。
然而，无优惠不“抢收”。房天下《12月优惠调研报告》显示，94盘年底齐推优惠，其中住宅15盘纷纷增加优惠，老盘使劲推“特价房”，纯新盘“磨刀霍霍”增加预约优惠准备开盘过大年。
房天下数据分析师表示：“年底，基本上对于大多数房企来说是资金较为紧张的一个时期，房企冲刺销售指标和资金的回流都会面临一个不小的挑战。当下的购房者，半数还在选择观望，房贷利率的上浮已经贷款周期的延长更导致一部分购房者将置业计划搁浅。”
由此可见，年底开发商要成功抢收，还需要动动脑筋老盘如何“抢收”才能丰收？新盘如何定价才能真正“抢收”成功？
吐血10万 老盘就这样“抢收”或许能丰收
据房天下统计，3个月来18个城市已经被加入“大调控”的行列，而苏州却没有。许多网友笑称：“苏州房价涨幅真的还没有过红线吗？”
即使这样，仍有相当一部分网友仍在寄希望于年底会出现一波一定幅度的房价下降。调查显示，67%的购房者明确表示如果遇到价格合适的房子肯定会买。
从房天下《12月优惠调研报告》来看，一些楼盘开始重演以价换量的一幕。据悉，保利居上12月推出部分房源一口价的特惠，优惠可达10万元。尹山湖板块今年以来，几乎是“皮笑肉不笑”的感觉，外部感觉很骚动，可是各大楼盘实际情况确实“纹丝不动”。此次保利居上10万大放血，可见跑量的压力不小。而位于园区东的甪直项目香槟一号，为了年底抢收，推出6980元/平方米的特价房。香槟一号相关项目负责人表示：“年底回馈购房者，我们12月会持续推出6980元/平方米的特价房，卖一套推一套，不断档。”
吴江楼盘也不闲着。恒达奥林运河湾在12月仍旧执行优惠高达10万的“十八大”优惠礼。印象欧洲原本单价就低，6280元/㎡起，也乘着年底优惠风，甩出了总价3万的优惠争取挣得客源。
今年以来，苏州开发商给优惠可谓是“咬紧牙关不放松”，在年底如此割肉，看出了开发商的“抢收”决心。
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