[摘要] 上海市市税务部门昨日发布关于缴纳2013年度个人住房房产税有关事项的提示。在今年12月31日前,纳税人可选择付费通网站、相关银行和税务专窗三种渠道缴纳当年度应纳税款。付费通网站还将常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务,纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。
房产税短期难降房价 一二线城市应是扩围重点
从上海、重庆的房产税试点来看,确实会提高部分房产投资者或投机者的持有成本,但实际上在短期内尚未根除房产投机现象,更没有促使房价出现较大幅度下跌。因此,要指望房产税扩围后,短期内房价就能出现大跌,目前看并不现实。
尽管如此,房产税仍将是楼市调控长效机制中最有力的手段。从中长期看,房产税扩围对增加持有环节成本,缓解市场供求矛盾,调节供应结构,都能起到重要作用,有利于整个市场的长期健康稳定,应当加快推进试点步伐。
要发挥好房产税在长效调控中的作用,关键是如何扩大试点。我们认为,未来房产税试点扩围,应以小范围的示范性试验为特点。在重点的一二线城市陆续开展试点的基础上,各个房价上涨过快、供需矛盾突出的省会城市也应该率先纳入试点范围。
就技术环节看,房产税试点扩围还需要依赖于房产信息公开以及住房信息联网。
同时,在提高持有环节税的同时,要同时降低交易环节过高的税费,以免给购房者造成较大的购房压力。
从更大的格局来看,要从根本上推动市场健康发展,房产税只是其中一环。要让房产税更好地发挥作用,还需要其他改革措施的配套。比如财税体制改革、土地政策改革和金融体制改革、相关法律法规完善等,减少地方政府对土地财政的依赖,促进市场供求关系平稳。
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