[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止到9月10日统计）2013年9月苏州市场预计有43个楼盘（在售楼盘总调研量为281个）价格变动，其中住宅项目31个，别墅项目7个，商业项目5个。价格变动楼盘中，35个楼盘涨价， 8个楼盘降价。
房屋类型价格涨跌对比柱状图
住宅一向需求量占据大头，特别是刚需百平房深受购房者青睐，而对于这部分用户，他们的经济实力往往也较为有限，开发商们的涨价自然也酌情而定，金九时期，住宅涨幅多在200-300/㎡之间。
新房源的加推总能助使开发商酝酿出新一轮的涨价，目前，新区姑苏公馆就以新房源加推为由预计涨价上涨1000-2000元/㎡；姑苏区苏州世茂运河城也在这个时候以新带价，预估涨价幅度在1000元/㎡左右。此外，园区月亮湾(小区网论坛)、中央景城则以市场原因分别将价格调高了1000/㎡以及1500/㎡。
众多开发商以一致的“市场原因”从而进行了涨价，事实上，模糊的说辞背后隐藏的却是开发商们面对市场敢于涨价的信心，“金九银十”的说法由来已久，并且已经经过市场多年的试错、推敲再总结之，大多数人认可的道理一定有其可信之处，“金九银十”正是如此。再结合今年的苏州楼市情况，尽管此前呈现出淡旺季区别较小的状态，但随着9月土拍以及政府大刀的高举不下，房价势必还要再飞一会儿。
苏大商学院教授沈健之于金九银十之际的房地产市场表示，苏州房地产市场将会在平稳中进行上涨。对于上涨原因，沈健给出两点理由：1、经济回升，8月苏州CPI也由负变正，这对房地产市场是种利好。2、11月份国家也将召开18届三中全会，在这之前，国家应该不会出台大的政策，苏州楼市也处于稳步发展，房价也是一样。
兆丰不动产董事长杨肇锋也表达出同样的观点，其中重点突出土拍对市场利好的看法，“苏州楼市近期相对上半年有所好转，9月5日苏州园区两个地块的拍卖，对于苏州进入“金九银十”是一个好的指标，也是个好兆头。”
与此同时，杨肇锋还表示，政府对房地产市场只是抑制是不够的，适当的放松政策会对后续的市场有更好的效果。”
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