[摘要] 在融创葛洲坝联合体以超过3万元/平方米的价格拿下亦庄地王之后，亦庄多个即将上市的项目价格出现跳涨。如位于亦庄的万科某项目，直接将拟售均价从2.7万元/平方米上调到3.2-3.5万元平方米。
京沪苏杭地王集中出现 短期内土地市场难降温 财经日报
近期，北京、上海、苏州、杭州等地“地王”集中出现，让地价的上涨步伐持续高歌猛进。 多城市刷新地价
近日，多个城市高价“地王”扎堆出现。先是京沪分别刷新单价和总价纪录，随后是苏杭等二线城市的“地王”横空出世。
9月4日，融创中国以21亿元拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块，剔除配建面积后，其楼面价高达7.3万元/平方米，成为北京单价的“地王”。
北京单价“地王”刚刚诞生，上海总价“地王”便横空出世。9月5日，备受关注的上海徐家汇中心地块亦觅得买家。新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得该地块，高出起始价约42亿元，溢价率24.4%，成为上海总价“地王”。据计算，该地块的楼面单价为每平方米37264.4元。
业内人士指出，尽管徐家汇项目并非住宅地块，但其释放的“地王”效应仍对整个楼市带来冲击。
而在同一天，苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产和世茂股份赴杭州与苏州双线作战，最终以83.94亿元总价斩获两地三宗地块，苏杭两地的楼面地价均被刷新，成为当日的“双城(小区网论坛)地王”。
渣打银行实时调查的30家开发商中，21家表示在未来的3到6个月准备购买土地，其中10家还表示与3个月前相比，当前有更大的土地需求。有23家开发商认为未来6个月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。
短期内土地市场难降温
业内人士指出，今年以来土地市场供应紧张、竞争激烈，是高溢价率地块、高单价地块频现的主要原因。
业内指出，我国一线城市及热门二线城市的土地储藏量相对匮乏，而房地产企业又集中在此类城市抢地。因此，虽然政府加大了土地供应量，但依然改变不了这些城市土地僧多粥少的局面。
除北上广三大城市之外，部分重点城市的土地市场也是火爆异常。截至目前，杭州今年的土地出让金额已经高达866.72亿元，超过去年全年的611亿元；南京今年前8个月土地拍卖共吸金505亿元，远超去年全年的358亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
