[摘要] 在不到一年的时间里，孙河的地价已经上涨了1.5倍。但同期，北京的房价涨幅却远没有达到地价的上涨速度。中原地产研究部总监张大伟就表示，一些区域的房价需要在一年内再上涨50%，才能达到房企预期的“地王”项目价格。
央企关注优质高价地
不过，也有“地王”项目成功脱身，比如远洋地产2009年拿下的大望京(社区网论坛商铺)地王，随着区域内房价的节节攀升，这个最初被认为会赔的很惨的项目，最终却为远洋带来了丰厚的利润。
对此，有业内人士认为，北京、上海的地王项目，只要不是体量太大，开发商还是可以利用以时间换价格的策略，保证项目的最终盈利。毕竟，两地市场长期处于供不应求的状态，尤其是位置比较好的区域，房价上涨的动力比较大，这也是开发商愿意在一线城市“赌一把”高价地的原因。而三、四线城市地价即使再便宜，但由于房源供大于求，销售很难，房企也不愿意把资金投向那里。
谢苏明就坦言，很多三线、四线城市地产销售是很困难的，房价是很难涨上来的，他们的房地产市场压力还是很大的。而一线城市各种资源丰富，同时土地资源也很有限，房价的上涨，尤其是高端房价的上涨，应该是一种必然的趋势。
“中国水电是在今年前四个月，‘面粉’还没有涨价的时候，就已经完成了全年的投资拿地计划。但如果有好的地块、合适的地块，我们也会继续参与市场的土地获取，只不过我们会以比较良好、稳健的心态去拿地。”谢苏明称。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
