[摘要] 学区房比婚房更“刚需”；“孩子”比“丈母娘”更厉害——这两句话近来在房产中介圈子里广为流传。从市场表现来看，即使是在今年3月末沪版“国五条”出台后，即使是在二手市场成交量一路下滑之际，学区房的销售情况依旧坚挺，二手房源依然走俏于市场。
比婚房更“刚需”；“孩子”比“丈母娘”更厉害——这两句话近来在房产中介圈子里广为流传。从市场表现来看，即使是在今年3月末沪版“国五条”出台后，即使是在二手市场成交量一路下滑之际，的销售情况依旧坚挺，二手房源依然走俏于市场。于是乎，对于许多家有学子的爹妈来说，“早买早实惠”不仅限于抢得早入户的先机，更在于价格上的“优惠”。
9月即将来临，面对不少名校入户3年的硬指标，时下成为了不少家长选购的冲刺阶段。近日，青年报记者对沪上一些区域的市场进行了调查，发现在一些名校扎堆的区域，一套性价比较高的背后总有一串客户在排队求购。而就在市场供应量不足的情况下，几乎每月挂牌价都有5%-10%的上涨。
买家
“如今为孩子上学准备一套比当年自己结婚买房更‘刚需’。”
“买是一项长期而艰难的工作，而且最关键的是哪怕房子到手了，也并非万事大吉了，这里面的变数实在太大。”日前，在位于虹口区东宝兴路上的一家房产中介，青年报记者遇到了一位前来咨询的黄先生。“在现在这个市场里，想买一套两三百万的房子其实选择余地还是很大的。但是如果加上‘’这个限制条件，那房源是紧张的，价格更是没有上限的。”
根据黄先生的要求，物业顾问在电脑上搜索了一系列楼盘的挂牌情况，结果发现销售异常火爆。“这个建工小区就是对口虹口区四中心的，挂牌出售的房源也不少，但问题是都已成交掉了。”说话间，物业顾问朱先生也流露出难以置信的表情。“这套6楼的房子月初才挂出来，我前两天还看到有的，怎么今天居然卖掉了。邮电二村还有2套房子，总价都在250万左右，算下来差不多4万/平方米，你要不考虑下。”
面对这样的结果，黄先生一脸无奈地感叹：“有了孩子以后再买房，一切都要以学校说了算，房子必须跟着学校走。我小孩今年就要读幼儿园了，我必须筹划好对口小学的房子。等到小孩进了小学，我又得要准备对口中学的。”在黄先生看来，“如今为孩子上学准备一套是比当年自己结婚买房更‘刚需’。”最终，黄先生还是提出，希望中介能尽快安排看房，如果合适就尽快交易过户，让孩子的户口尽早报进去。
据悉，目前在上海，还有很多区域仍延续着以户口地作为入学标准的政策，但要达到这个标准也并非易事。很多家长绞尽脑汁，不惜“孟母三迁”。而与此同时，在“供不应求”的情况下，不少学校规定户口落在对口学校分配区域的时间必须达到2年甚至3年以上。照此推算，9月1日无疑就成了一个“最后期限”。
“上周一签的合同，房子是黄河路上的一个老公寓，虽然居住条件不是很好，但考虑到对口学校好，还是义无反顾以高于心理预期的价格购买了此套房子。”对于朱先生来说，这套房子能对口曹光彪小学，还能对口格致中学是其卖点。“我跟上家商量好了，我在总价上再加2万块，但第二天就要去办过户。这样一来，我还能赶在9月1日前把孩子户口迁进去。”
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