[摘要] 在同一个板块内，楼盘之间会形成一个大致的价格范围，但在竞争出现白热化的时候，老盘死守价格的同时，不乏新盘低开跑量的情况。也有改善板块的楼盘，改做非毛坯产品，以高出同板块4000元/平的均价博得关注。
【房天下网讯】在同一个板块内，楼盘之间会形成一个大致的价格范围，但在竞争出现白热化的时候，老盘死守价格的同时，不乏新盘低开跑量的情况。也有改善板块的楼盘，改做非毛坯产品，以高出同板块4000元/平的均价博得关注。
一般来说，除了大牌房企与小开发商之间的区别外，很可能由于地段的优劣、楼盘品质的不同、配套的差异等使楼盘之间在价格上明显的体现出来。开发商的品牌成为溢价最重要的因素之一，此外与楼盘定位和产品附加值也有一定关系。那到底是多花钱买放心还是买便宜的图个实惠呢？小编带网友们看看目前独墅湖尹山湖热门板块中的地价“另类”楼盘。
独墅湖板块概述：独墅湖板块紧邻园区， 更有独墅湖湖景的景观优势。上述特点决定了该板块的居住项目适合做低密度的高端居住物业及针对普通客层的普通居住项目。
独墅湖板块代表：恒熙湖庭VS中茵星墅湾
恒熙湖庭和中茵星墅湾都位于独墅湖西畔，两楼盘紧一街之隔，不论是从独墅湖片区在近年来楼盘价格的走势方面，还是从目前现有在售或即将上市的各个楼盘短期内价格的变化趋势来看，都在表明独墅湖正在成为苏州下一个以湖景资源为依托而崛起的片区市场，它的居住价值正在被进一步挖掘。恒熙湖庭主打湖景小户型，一梯一户的湖景生活典范社区，而中茵星墅湾作为独墅湖西品质非毛坯楼盘，秉承中茵一贯的豪宅营造理念，领跑独墅湖西非毛坯时代。
价格：均价11000元/平方米
开盘时间：2013-7-26
优惠折扣：1万抵6万
恒熙湖庭地处独墅湖西岸，金鸡湖南侧，位于“双湖板块”的核心区域。项目依湖而建，是舒适宜居的生态型湖景小区。 恒熙湖庭所处的地理位置十分优越，临近独墅湖大道及东南环立交，交通便捷。项目拥有完善的配套，娄葑商圈、李公堤伴其左右；近享凯宾斯基大酒店、27洞高尔夫球场；星岛、宇祺亿贝幼儿园为孩子开启成功之门。 恒熙湖庭以优雅的新古典主义风格，打造出大气的建筑轮廓。一梯一户的精心设计，可充分利用电梯厅将其设计成完全独立的玄关，在保障业主私密性的同时，也大大提升了居室的实用性。约87—144平米的多种户型选择，户户朝南，全明设计；南北通透，方正实用。每户层高均达到3米，室内空间更显舒适宽敞。
售楼地址：苏州市吴中区通达路1988号商业街（通达路与独墅湖大道交叉处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83929
价格：均价14000元/平方米
开盘时间：2012年9月29二期开盘
优惠折扣：二期加2万享受毛坯送非毛坯
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有的自然环境，布置了布置了5幢叠加别墅及12幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
售楼地址：苏州工业园区星港街168号（中茵皇冠(小区网论坛)假日酒店大堂内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51300
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