[摘要] 放眼看园区，湖东均价破万，与刚需渐行渐远；青剑湖均价近万，曾经的刚需阵地已经沦陷；湖西和独墅湖板块就更不要提了，除了一个边缘盘香堤澜湾，其他价格均在13500以上！同时中海，九龙仓、朗诗等热盘开盘价又一次次挑战着购房者的底线。“不是我不想买，是我实在买不起了”这是当下很多想置业园区……
【苏州房天下讯】放眼看园区，湖东均价破万，与刚需渐行渐远；青剑湖均价近万，曾经的刚需阵地已经沦陷；湖西和独墅湖板块就更不要提了，除了一个边缘盘香堤澜湾，其他价格均在13500以上！同时中海，九龙仓、朗诗等热盘开盘价又一次次挑战着购房者的底线。“不是我不想买，是我实在买不起了”这是当下很多想置业园区刚需购房者的心声，他们目前似乎已经走到了“无房可选”的尴尬境地。
不过，兴许是为了不吓跑购房者，园区多盘都不约而同地选择了“低起价”的营销策略。九龙仓三期年华里开盘时就打出了9600的起价，而实际均价则是12000左右；香堤澜湾三期U悦也是打出了7880的起价，而实际均价则是8700左右；青剑湖热盘东方维罗纳同样如此，东方维罗纳四期漫香郡开盘前打出7800的起价，而实际均价则是8000-9000左右。
近日，板块均价稳定的保持在万元之上的湖东也是出现个例外。万元盘路劲主场8月2日起，房天下友可赴案场办理团购，享受房天下专属购房优惠，9088元/㎡起。在湖东大步踏入万元时代的今天，这是否仅仅是昙花一现的意外惊喜，抑或是又一场营销战的开端？本篇，小编整理了苏州园区低起价以及一些卡在万元关口楼盘，以供大家置业参考。
价格：价7880元/平方米
动态：香堤澜湾二期爱琴岛预计8月底9月初加推新房源，预约1w抵3w。目前还有少量房源在售，户型76平2房，92平3房，均价8600-8700左右，7880元/㎡起，优惠是总价减28000，再打96折。另在售联排别墅面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，目前优惠是98折之后再减15万。
优惠折扣：总价减28000再打96折；预约1w抵3w；别墅98折再减15万
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳(小区网论坛)风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年4月面市。
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50108
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