[摘要] 从苏州市乘车过东环路高架，沿着斜港大桥一路向南，经过郭新西路左拐。从通达路到东方大道，放眼望去，除了了路旁葱葱郁郁的绿化植被，而更多的是鳞次栉比的高楼和一个个尘土飞扬的施工工地。
从苏州市乘车过东环路高架，沿着斜港大桥一路向南，经过郭新西路左拐。从通达路到东方大道，放眼望去，除了了路旁葱葱郁郁的绿化植被，而更多的是鳞次栉比的高楼和一个个尘土飞扬的施工工地。
2006年下半年，政府开始规划尹山湖生态商圈，总投资超过15亿元，总用地面积8.84平方公里，集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖片区。至此，尹山湖的房地产市场也开始了高速的扩张，尤其是斜港大桥的开建，尹山湖的楼市前景更是被各方看好。保利、合景、九龙仓、中富等房产大鳄也纷纷在此落子布局。
尽管在这个楼市，刚需板块占据王道。然而尹山湖板块出现之时，全然不是刚需板块应有的姿态，或者应该说，它就从来没有想要与刚需“同污”。
2010年初，保利置业以溢价率100%的价格抢夺尹山湖3大地块，楼面价达到了5519元/㎡。而上海万业则以溢价率125.75%夺得苏地2009-2-96号地块。2011年1月，合景以马甲凯威地产在尹山湖区域拿地，成交的楼面价也是突破了5000元的大关。
之后，保利观湖国际首次开盘，开盘价格竟高达9000-9500元/平米。随后，价格一路攀升，半年时间，保利的均价突破了万元。如今，尹山湖板块中，保利居上均价11000元/㎡，保利观湖国际均价11000元/㎡，合景叠翠峰9500元/㎡，中富御湖湾均价9500元/㎡，尽管九龙仓碧堤半岛价格未定，但是均价破万是毋庸置疑的。这样的价格，显然刚需购房者们还未能全部接受。
无“商”不住。对于购房者来说，买房子看价格，也要看房子的配套和服务。尽管尹山湖的房价已经是园区的房价，而周边的商业配套服务却还停留在乡下的标准，典型的“城乡结合处”。对于去过尹山湖板块的人，对其商业配套必定是及其失望的。据了解，目前尹山湖板块除了郭巷老镇外，也仅有老校区国泰新村(小区网论坛)的一个商业街是属于成熟商业模式，而正规的商业商业中心却仅尹山湖商业广场投入运营并未多久，尹山湖水街于去年底才启动建设。
交通配套方面，且不说将来轻轨二号线的贯穿，以目前板块住宅的区域，目前附近的公交站台仅有郭巷国泰新村西门、国泰三村、国泰三村东等，61路、550路、513路等公交路线经过，等车时间平均在20左右。那就更不用提教学设施方面，医疗方面了。
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