由于开盘项目的日益减少，七月至今的苏州房地产市场成交依旧是以前期热销项目为主，随着 集中签约的效应逐渐减弱，成交量已经出现明显下滑。从7月15日-7月17日的成交来看，住宅成交 均在100套左右徘徊，而总体商品房成交并未出现200套的突破。较之于6月成交下降明显，同时， 和上周同期相比也出现下降趋势。
苏州四月至今每周推盘数走势图（数据 来源：房天下数据监控中心）
本周末苏州将迎来7月的第三个周末，楼市能否在这个淡季出现逆袭，还等待周末两天的冲刺。据房天下不完全统计，本周预计有9盘开盘加推，共计千余套房源入市，分别是招商雍华府、蝴蝶湾、金辉融侨城、塞纳阳光和九龙仓碧堤半岛、虹锦湾、诚河新旅城、甫澄熙岸、嘉盛香槟一号，住宅公寓别墅，各种物业类型均 有，5字头7字头纷纷出场，且大多在夜间开盘，夜闪购又开始在苏州流行。另外还有6盘案场有活 动，其中，园区备受关注的纯新非毛坯楼盘双友新和城样板间也预计本周公开，其的亮点——6米挑空空 中花园也将首次曝光。
| 苏州本周开盘项目一览（7.15-7.21） | |||||
| 物业类型 | 物业名称 | 开盘日期 | 推盘套数 | 产品面积 | 价格 |
| 住宅 | 招商雍华府 | 7月19日 | 9号楼 | 97、128平 | 1万抵3万，日进斗金500元/天 |
| 住宅 | 虹锦湾 | 7月20日 | 300多套 | 97-165㎡ | 9000元/㎡ |
| 住宅 | 诚河新旅城 | 7月20日 | 5幢楼 | 82-125 | 9000-10000 |
| 住宅 | 九龙仓碧堤半岛 | 7月21日 | 144套 | 待定 | 预约可享2万元抵开盘总价5万元优惠 |
| 住宅 | 塞纳阳光 | 7月20日 | 5#,8#,高层11#楼 | 85-135平米，90平，123平户型 | 预约98折 |
| 住宅 | 金辉融侨城 | 7月20日 | 47#楼 | 95平、99平和119平 | 待定 |
| 住宅 | 蝴蝶湾 | 7月19日 | 200多套 | 98-169平米 | 14000元/㎡ |
| 住宅 | 嘉盛香槟一号 | 7月20号 | 280套 | 88-123平米 | 待定 |
| 住宅 | 甫澄熙岸 | 7月20号 | 待定 | 85-137平 | 5000元抵10000元 |
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开盘时间：预计7月中旬加推9号楼
价格：均价10200元/平方米
招商雍华府效果图
招商雍华府地处规划的中环快速路（金枫路）西面，距轨道交通1号线金 枫路站约500米，距木渎老镇区约2公里，距新区商业中心5公里，距苏州市政府7公里。地块总面 积102.5亩，地块东靠金枫路，北临合景领峰地块，南依向阳河。周边配套设施成熟。 产 品定位于主流刚需项目，以90-120㎡（规划口径）作为主力面积， 户型设计采用雍华府成熟方案 ，售楼处采用深圳雍景湾方案，立面采用新古典形式，展示区独立提早开工，2013年4月具备接待 条件，样板房在售楼处内解决。因售楼处在商业地块西侧，需考虑商业地块开工后售楼处面对金 枫路一侧的可视性、通达性与客户停车。
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售楼地址：吴中区竹园路与金枫路交叉口（轨交1号线金枫路站旁）
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