[摘要] 继姑苏区、吴中区9宗地块挂牌后,苏州工业园区房产局以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。3宗地块总计约35万方,住宅用地,均位于园区湖东。土拍于今日下午2时举行。
湖东注定“不消停”三住宅又将“对着干”
园区,湖东,注定是“不消停”的。作为苏州刚需的置业热地,一度掀起苏州楼市的一场场价格、成交、热销风波。苏园土挂(2012)11号位于星塘街沈浒路南,楼面起拍价3600-4050元/平方米。目前,该地块依附湖东、现代大道板块,享受白塘公园的绿色生活配套,周边在售的楼盘已经有比较成熟的雅戈尔太阳城,九龙仓时代上城也处于热销状态。
12号地块位于星塘街东、中新大道北,楼面起拍单价3800-4275元/平方米;13号地块位于方洲路南、钟南街西,楼面起拍单价4000-4444元/平方米。这两宗地块位置相近,临附中海国际社区、天地源水墨三十度;以点扩散,路劲主场包含在内。从目前来看,中海、天地源、路劲都属于版块内的老盘,同时也是湖东板块的代表或者说是风向标楼盘。
因此,12号、13号这两宗地块的推出,势必将增加版块内同质项目的竞争程度。价格是的焦点:目前中海橙郡均价10000元/平方米、天地源水墨三十度均价9500元/平方米,此次凭借4000多元的楼盘起拍单价,未来的价格或创新高。
去年,湖东商业地块频推,为渐渐成熟的住宅社区增添生活商业配套;在此基础上,住宅地块的出让,更丰富了整个湖东社区的生活氛围。目前,学校、医院、交通正在紧锣密鼓的建设中,未来的湖东,不亚于湖西。
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