[摘要] 2012年6月苏州楼市共有15家楼盘涨价，普通住宅类9家楼盘涨价。在市场利好的大环境下，这些楼盘通过上调价格来获取更大利润空间，但是上涨幅度并不是很大，基本上都在100-500元/平之间，涨价还停留在试水阶段！这些楼盘大部分都是因为房源较好或是卖得较好而上调价格，但是究竟涨价后市场反响怎么样呢？
【编者按】据房天下数据监控中心数据显示，2012年6月苏州楼市共有15家楼盘涨价，普通住宅类9家楼盘涨价。在市场利好的大环境下，这些楼盘通过上调价格来获取更大利润空间，但是上涨幅度并不是很大，基本上都在100-500元/平之间，涨价还停留在试水阶段！这些楼盘大部分都是因为房源较好或是卖得较好而上调价格，但是究竟涨价后市场反响怎么样呢？热销或是卖不动？本期小编就为大家探探这些涨价楼盘涨价后的情况，看看它们是否是虚“涨”声势！
普通住宅类9盘涨价
开盘时间：2012年6月9日已推北区房源
写在涨价后：旭辉朗香郡在售的新房源相比较之前价格有所上调，上周六开盘，销量如何将在近两周的成交数字上有所体现；目前关注度也并没有特别明显的上升，基本维持在原先的热度。
动态：旭辉朗香郡6.9加推北区12#新房源，户型面积96-220平米，均价9000-9500元/平米，预计2013年6月底交房；目前购房9折优惠，具体详询售楼处。
价格：价9000元/平方米
优惠折扣：9折优惠
旭辉朗香郡效果图
旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；旭辉朗香郡实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。旭辉朗香郡里面设有1000㎡的高级会所，包含了大型室外游泳池。会所里面设有咖啡厅、桌球室、家庭影视厅、健身房、棋牌室等等。周边建设有阳山实验学校（幼儿园、小、中学）、新浒学校、及省重点高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。
旭辉朗香郡交通图
售楼地址：新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58071
苏州鑫苑国际城市花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
开盘时间：2012年5月12日已加推
写在涨价后：主要在售3#、6#楼王房源，房源较好，价格13000元/平相比较之前价格涨了一些。5.28-6.3成交19套，6.4-6.10一周仅成交4套，不知道是不是因为价格上调的原因。
动态：苏州鑫苑国际城市花园主要在售3#、6#高层新房源，户型面积78-101平米，均价13000元/平，有部分特价房。另外12#还剩几套房源，户型面积78—101平米，目前均价11000元/平米，具体详询售楼处。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：特价房
苏州鑫苑国际城市花园效果图
苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。
苏州鑫苑国际城市花园交通图
售楼地址：新区华山路8号（滨河路与马运路交汇处、寒山桥附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55711
开盘时间：2012年5月23日首次开盘
写在涨价后：中新翠湖开盘价8500元/平，近来价格上涨至8800元/平，依然是低开高走的战略手段。开盘推出的房源剩余不多，较为稀缺，不少购房者还是期待7月新房源的上市。上周仅成交1套。不知道本周会不会有成交上的突破。
动态：中新翠湖户型有133㎡的3房和143㎡、168㎡的3+1房，首次开盘推出了3#30套房源133㎡户型，还剩最后几套位于高楼层，均价8800元/㎡左右，按揭优惠98折全款优惠97折，2012年底或2013年初交房。预计7月份加推新房源，详情待定，133㎡样板间已公开可现场参观，143㎡和168㎡户型样板间公开时间待定。
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：按揭优惠98折全款优惠97折
中新翠湖效果图
中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户，2012.12可交房。
中新翠湖交通图
售楼地址：园区科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52198
开盘时间：2012年4月26日第二次开盘
写在涨价后：路劲主场的125平米房源因为卖得较好，开发商们边顺势涨价了，上周成交20套大多是因为125平米的功劳，可见涨价并不能打消购房者们的买房热情，估计是害怕此时不买后续更会涨价的心理，路劲主场这一招还是比较成功的，抓住了购房者的心理。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：总价优惠3万
路劲主场效果图
路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布也相当密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的中心，为第二居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶，让您一进大门就能感受与众不同的高贵与舒适。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场超大楼栋距使得绿化率能达到60%，这样的绿化率在整个园区的公寓小区里是的，为住户提供了更有吸引力的空间体验和生活感受。同时，秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。
路劲主场交通图
售楼地址：园区湖东苏胜路谢雨街交叉口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71125
开盘时间：预计2012年6月底第二次加推
写在涨价后：亿城天筑因为一期房源不多而提高价格，这样能很好地为下批房源的定价提供有力的前提。上周仅成交2套，估计是因为大面积而且价格又高，所以购房者接受度不是很高。
动态：亿城天筑一期原创合墅在售，2#、5#非毛坯，6#毛坯，带装修约3000元/平，目前在售房源十几套左右，面积131-204平米共四种户型，非毛坯均价13000-14000元/㎡，毛坯11000-12000元/平，全款98折，准时签约99折。6月底预计推出小高层合寓新房源，80、90平，目前正在预约，预约优惠1万，具体情况待定。亿城天筑项目将在2014年6月份全部交房。、
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款98折，准时签约99折
亿城天筑效果图
亿城天筑地处太湖旅游度假区胥口镇，穹隆山、香山、胥王山、姑苏山、灵岩山、五峰山葱茏苍翠，环抱四周，咫尺太湖、胥江，山水共享；内环、中环、外环各持一边，形成黄金三角，道路四通八达，出行非常方便；轻松拥享高尔夫球场、游艇俱乐部、五星级度假酒店、太湖湿地公园等高端休闲配套与镇区齐全生活配套。亿城天筑占地面积72462㎡，整体规划为北美赖特风格的低密度居住社区。拥有130-200平米原创合墅，融别墅与平层精髓于一体，三层以下均采用独栋式的合院设计，以跃层空间，连接超阔地下室，无限拉伸生活的空间层次感，创造合墅产品的独栋感受；270平米独梯平墅，一户一层设计，实现360度观景，享受无遮挡的平层生活，平层的居住舒适度融入独栋精髓，提供超越独栋的公共环境和人居氛围，开放式空中花园，更可为全新的生活方式和实验提供可能。亿城天筑特聘请日本竹园丰和（北京）景观设计有限公司进行景观规划，形成以三轴三广场六大主题庭院为核心的景观系统。社区以三大景观主轴构成整个社区的景观骨架，水轴、绿轴、活动轴，三轴既各自独立又相互连接，共同构成风情各异的景观带。与三大景观主轴分别连接的是社区的三大广场：两大入口广场与中心广场共同构成天筑的主体活动区域；六大主题庭院：花海庭院、绿荫庭院、光影庭院、奇石庭院、彩虹庭院、芳香庭院风情各异，在社区之中不但能够在四季变幻中感受不同景色，也能在同一时间体会到以嗅觉、触觉、视觉等五感为主题的别致感受。原创城市合墅，生态主题庭院。
亿城天筑交通图
售楼地址：吴中区胥市街378号（胥口派出所斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70154
开盘时间：2012年5月19日加推二期
写在涨价后：花样年太湖天城因为在售新房源价格相比较之前有所提高，非住宅上周成交4套，MINI墅也有4套的成交，总体来说还是不错的。
动态：花样年太湖天城，非毛坯公寓1#-4#在售，面积56、58、68、 88 小户型，带装修约2500元/平，非毛坯公寓主力价格区间65-150万/套，具体一房一价；5#、6#，租金2000-2800元/平。独栋别墅，地上面积为230-370平，价格在570-1300万/套。常规优惠：一次性付款95折，按揭97折。二期i墅已经推出，主推106#、110#、112#楼，92㎡、102㎡、170㎡40套左右房源，价格在160-280万/套之间，一期剩余少量房源，带装修约是2500元/平。
价格：价160.00万元/套
优惠折扣：一次性付款95折，按揭97折
花样年太湖天城效果图
花样年太湖天城总建筑面积约50万方，项目占据太湖国家旅游度假区的正核心龙头位置，直面一线湖景，产品涵盖超五星级主题酒店、湖景别墅、私人会所、五星级私人酒店公寓、商业水街、太湖文化论坛六大业态，一期推出6号地，首批次房源开盘一日售罄，热销全城，第二批次即将推出56-102平米五星级私人酒店公寓，全非毛坯拎包入住，双面宽，大阳台，全景视野收纳于中，挥洒生活创意。
花样年太湖天城交通图
售楼地址：苏州吴中区烟波路与香山南路交汇处（与太湖文化论坛一条路相隔）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55646
开盘时间：2012年5月1日9#加推
写在涨价后：合景领峰二期在售，房源较好，价格相对于之前有所上调，但是上周成交20套，销量不错，关注度上也还行，毕竟位置较好深受购房者的追捧。
价格：均价12500元/平方米
优惠折扣：现场准时签约98折
合景领峰效果图
合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡(住宅建筑面积约26万㎡)，轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。在全区规划上，合景泰富地产秉承其高端项目经营者的一贯策略，联手世界著名规划、建筑及景观公司，将本案打造为一个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体。并于全区建筑大型活动广场、小型运动场所、水体景观、绿地景观等各类丰富景观资源，使全区无论商业还是景观配套，均可达到在满足社区自我供给的同时，辐射周边，形成未来城市商业、居住、景观中心，以此完成其对区域居住及生活品质的全面提升。
合景领峰交通图
售楼地址：吴中区金枫路西侧竹园南路南侧（华润超市西南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51297
开盘时间：2012年4月26日三次加推
动态：万科金色里程主要在售非毛坯高层，以90平三房为主，总价87万/套左右，具体一房一价，具体优惠现场谈。万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。
价格：均价87万元/套
优惠折扣：具体优惠现场谈
万科金色里程效果图
万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端非毛坯公寓项目，将规划建设成为金阊新城绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。
万科金色里程交通图
售楼地址：金阊区城北路（富强路）与学前路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64113
开盘时间：预计2012年7、8月份加推
动态：惠泽云锦城三期在售高层2+1房，面积89㎡、90㎡，7300元/平起，5月底交房；多层113㎡三房，8700元/平米起，具体一房一价，具体优惠售楼处详谈。预计7、8月份会有新房源推出。
价格：价7300元/平方米
优惠折扣：具体优惠现场谈
惠泽云锦城效果图
惠泽云锦城坐落于未来新区发展核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，北环西延小区，地铁3号线站点；紧邻新区50万方大白荡生态湿地公园，空气清新，风景秀丽。
惠泽云锦城交通图
售楼地址：苏州新区鸿禧路与星丰路路口（大白荡公园附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56269
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