[摘要] 2010年园区管委会将“群星苑”小区的其中三幢毛坯小高层直接划拨，由本中心进行精装修后作为优租房房源出租。
2010年园区管委会将“群星苑”小区的其中三幢毛坯小高层直接划拨，由本中心进行精装修后作为优租房房源出租。“群星苑”优租房为本中心在园区西南区域的第二个优租房项目，与“锦程之星”优租房相邻，位于苏州工业园区娄葑南区企鸿路北、独墅湖大道南，小区交通出行便利，周边配套齐全。该项目建筑面积约2.5万平方米，共3幢，计158套，计划于2012年4月1日交付使用，现对外招租。
“群星苑”项目为精装修住房，配置全套品牌家具、家电，可拎包入住。由于本项目为“群星苑”动迁房小区其中三幢，小区治安、公共部位清洁等由“群星苑”物业按动迁房标准进行管理，楼幢内公共部位清洁、设备设施维护、日常报修、入住和退租手续等优租房事项，则由我中心委托邻近的优租房项目“锦程之星”小区物业公司进行管理。
目前“群星苑”项目对外招租的主要有二室一厅简单家庭型、三室一厅简单家庭型、三室一厅高级家庭型、四室高级家庭标准型和四室高级家庭非标准型等。其中二室一厅简单家庭型面积在87平方米左右、三室一厅简单家庭型面积在109平方米左右，三室一厅高级家庭型面积在127平方米左右、四室高级家庭标准型面积在156平方米左右、四室高级家庭非标准型面积在190平方米左右，以上房源均供本科学历的已婚人才、硕士学历以上或具高级职称的园区人才租住。
考虑到优租房入住人才对网络和数字电视的实际需要，“群星苑”小区统一开通宽带和有线电视，经与江苏广电和苏州电信协商，为所有租户争取到了初装费全免和部分资费的优惠。为了使得优租房资产得到程度的保护，将优租房完好地交给一批批优租房租户使用，更好地为园区人才服务，“群星苑”还将统一开设每年进行两次日常项目保洁和一次特殊项目保洁的入室清洁服务。“群星苑”各房型租金和其他服务性收费标准如下：
优租房房租可从个人园区社会保险（公积金）住房账户等政策可动用账户中直接抵扣，每月公积金不够抵扣房租的差额，可选择一次性交清或委托银行按季代扣。其他费用在签约时按年一次性收取，在签约时还收取相当于二个月租金的租房保证金。另外，租户办理入住时，需缴纳钥匙、门卡等押金费用。“群星苑”优租房将创造安居乐业的生活环境，解决各方人才的安居之忧。
优租房租赁对象要求：同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：（1）在园区内就业的，优先考虑毕业不满5年的新员工；（2）未在苏州购房；本人和配偶在苏州市无居住条件；（3）未动用原公积金普通专户或住房账户购房的甲类计划员工和缴纳住房公积金的乙类计划员工；（4）与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业；（5）本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才，本科以上学历优先安排。
符合条件的人才，可于3月1日起可向所在单位提出申请，并由所在单位汇总后统一向园区公租房管理中心申请租赁。申请租赁可通过本中心网站“优租房在线服务”进行，具体办事流程请浏览网站《申请流程》。
联系地址：苏州工业园区公租房管理中心（园区置业商务广场三楼）；
联系人：吴小姐（电话：66606330）、张小姐（电话：66606315）；
传真号：66606355；
Email:wucq@sipmch.com.cn，zhangym@sipmch.com.cn；
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