[摘要] 政策调控紧逼、楼市调整深化，房地产这一曾经的“香饽饽”已然成为“烫手山芋”。抛售房地产股权、变卖房地产项目又成为“新潮流”。据中国证券报记者的不完全统计，今年以来，宏达股份、恒顺醋业、金发科技、西部矿业、水井坊等16家主业非地产的“涉房”上市公司撤离楼市。
融资“绊脚石”
“以前，通过房地产项目拿抵押贷款很容易，有房地产开发业务的上市公司，在资本市场也很受欢迎，但现在这些融资渠道都被卡紧了，有房地产业务的公司甚至无法通过股市融资。
房地产成为融资的绊脚石，也是很多上市公司剥离房地产业务的重要原因。”一位曾参与过房地产项目增发的投行人士坦言。
不久前，海南航空（600221）拟将地产业务出售给关联方，这被外界认为是为了其再融资能获放行。而白酒业的两家上市公司金种子酒（600199）和水井坊也将房地产业务剥离。
11月下旬，水井坊公告拟剥离郫县房地产开发项目（水井坊全资子公司成都聚锦商贸有限公司在郫县拥有商住用地535亩，账面土地成本约5.3亿元，目前尚未开发）。水井坊董秘张宗俊称，公司将专注酒类业务，不再从事房产业务。
东方证券认为，水井坊剥离房地产后，再融资预期将显著增强。目前房地产调控政策已出现实效，房价进入下降通道，水井坊进行房地产开发的成本优势减弱；更为重要的是，根据监管规定，拥有房地产项目的企业进行再融资基本不可能。据了解，今年以来，没有一家房地产开发企业的再融资申请获得通过。
今年5月，宏达股份公告，公司及控股子公司四川华宏国际经济技术投资有限公司，拟向控股股东控股子公司世纪房地产分别转让持有的置成房产93.1%以及4.9%的股权，价格分别为11.33亿元和0.6亿元，此举可实现转让约7亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
