[摘要] 新年的钟声终于敲响。调控密集，波诡云谲的2010年正式成为过去，2011年的大幕缓缓拉开。元旦期间，苏州落了2011年的第一场雪，寒冷是元旦三天假日的基调，与之遥相呼应的则是苏州楼市的惨淡表现，苏州楼市可谓是在凛冽寒风中扬帆起航。
编者按：
新年的钟声终于敲响。调控密集，波诡云谲的2010年正式成为过去，2011年的大幕缓缓拉开。元旦期间，苏州落了2011年的场雪，寒冷是元旦三天假日的基调，与之遥相呼应的则是苏州楼市的惨淡表现，苏州楼市可谓是在凛冽寒风中扬帆起航。虽然开端未免过于寒碜，然而谁又能说在调控前景迷雾重重的2011年苏州楼市会萎靡到底？谁又敢预测，在政府调控，通货膨胀，房价走势谍影重重的时代背景下，现实的脚步会将苏州房地产市场裹挟向何处？我们依旧本着数字说话的原则，呈现出来的只会是既成的事实。
新年开篇 苏州楼市也发生小地震
犹如希区柯克式的悬疑故事，惨淡的开篇并不预示着惨淡的结局。
据房天下数据监控中心显示，元旦三天苏州住宅市场仅成交137套，成交均价为12155.28元/平方米。从成交套数来看，苏州楼市元旦三天成交惨淡；不过从短期的成交均价看，元旦小长假三天，除了金阊区和平江区三天零成交，其余各区均价都在万元以上。园区1月1日单日成交均价又紧逼2万元/平方米。
2011.1.1-2011.1.3 苏州楼市成交情况（来源：房天下数据监控中心）
如果说，因为元旦三天的惨淡成交即给苏州楼市定下惨淡的基调未免过于草率，不切实际。透过现象看本质，让我们从元旦期间那些开盘项目的成交情况，窥视掩藏在惨淡销售额背后的秘密。
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