[摘要] 新政满月，苏州楼市经历了从疯狂到极度惨淡的过程，成交量下跌、开发商出招、购房者观望，连所谓专家对于楼市的变化也变得哑口无言。新政满月，新政下的苏州楼市熬过几多愁？未来的房地产市场又走向何处？房天下将为读者全方位解读。
新政下:苏州楼市喜忧参半 开发商上演"变脸记" 楼市惨淡优惠战众专家解读
“一个月前去园区看房子，为了预约我就等了几天几夜，最后也没有买到房子；如今我看了各个片区的楼盘，情况和之前完全两样；目前就是再等等，降价了再买。”金女士今年回老家过年，准备把老人接到苏州来，于是决定在园区再买套房子。新政的出台，金女士买房的心情似乎没有那么急切了。
新政满月，苏州楼市经历了从疯狂到极度惨淡的过程，成交量下跌、开发商出招、购房者观望，连所谓专家对于楼市的变化也变得哑口无言。新政满月，新政下的苏州楼市熬过几多愁？未来的房地产市场又走向何处？房天下将为读者全方位解读。
成交量，跌了
新政一个月，影响最明显的首先体现在成交量上。据房天下数据监控中心的统计，截止5月12日，自4月14日新政出台以来，苏州房地产市场住宅总成交量为3423套。由统计的表格可以清楚看到，近一个月以来，总成交套数呈大幅下降的趋势。
而4月16日一天成交541套，可算是新政后出现的购房小高潮；在新政效应尚未凸显的情况下，周的成交情况较为可观。然而，在4月17日至4月25日这一时段，成交量成541套降至59套，急剧下降令多数房地产商打了个“冷战”。进入五月，苏州的楼市和各地城市一样，成交量均跌至两位数。5月2日，更是跌入了谷底，日成交量仅23套。
尽管有不少楼盘打出了打折、优惠的措施，但是购房者似乎并不买账，购房者更有“不降价绝不入市”的味道，“观望”成了近一个月以来楼市的主调。“连园区的成交量都大幅下跌了，开发商接下去会走得更加艰难。”一位业内人士指出。
从各片区的成交套数来看，多个片区均历史性的下跌，平江区一个月的成交套数就仅为32套，占总成交套数的1%；成交套数占主力的依然是工业园区，新政出台以来，共成交1463套，占总成交套数的43%。虽然成交套数依然稳居总成交量排行名，但是成交量的大幅下降依然是困扰着“卖房者”。
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