[摘要] 由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合主办的“2010年中国房地产高峰论坛暨《2010年房地产蓝皮书》发布会”昨日在北京举行。蓝皮书指出，中国房地产市场秩序仍较为混乱，房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。多位专家对此表达了自己的看法。
住建部王珏林：
调控不出效果 政府不会放松
“这次调控主要是因为房价引起的。”在“史上最严厉”房地产调控政策火热推行之际，住建部政策研究中心副主任王珏林昨日在2010年中国房地产高峰论坛上如是表述此轮新政出台的背景。他指出，房价得到民众的认可，是政策执行期限的重要衡量依据。
王珏林同时对2010年房地产市场作出三大判断：一是市场不稳定，调控不会放松，“如果这次调控效果出不来，我觉得政府肯定不会放松。”二是2010年房地产市场会在调整中发展。三是投资的滚动效应、消费的长期效应不会改变。4万亿分两年投下去，去年投一半，今年投一半，而且去年投的滞后效应还在发挥效应，基础设施还在建。“而且长期的消费效应不会改变。我们有26亿多的人民币在银行里存着，我们还没有把这些钱引导在其他方向，又没有其他方向，所以它早晚会重来的。”
对于物业税的落地时间表，王珏林回应说，“经过此前在多个城市的空转试点后，当前率先在部分城市开征是比较合适的。”而限于资料信息收集缺乏联网等困难，目前在全面开征物业税尚不成熟。
财政部贾康：
现阶段可推出“房地产税”
近日，又有官员为开征住房保有环节税收吹风。财政部财科所所长贾康昨日也对本报记者表示，不排除修改《房产税暂行条例》，达到开征房产保有环节税收目的的可能。
据新华社报道，税法起草人、国务院法制办财政金融司副司长季怀银4日表示，开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就。
而据《人民日报》海外版报道，贾康认为，有关部门应抓紧研究制定在我国开征物业税的方案，建议将税的名称在方案中规范地表述为“房地产税”。征收物业税非常必要，现阶段是推出物业税的可操作时机。
“这个是今年两会期间我的一份有关开征物业税的提案的说法”，贾康昨日表示，当初是考虑到物业税“空转”已经多年，从进一步推进工作的角度上提的提案，而“房地产税”是一个较为规范的提法，需要对房产税、土地使用税等多种税种整合。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
