13、上海不是国际化大都市。
14、中国一定会大量出现断供房。
中国房地产25条真实的谎言
15、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。
16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。
中国房地产25条真实的谎言
17、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除cpi,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期cpi上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是cpi,房子是不断贬值的。
18、房价长期上涨,不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。
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