[摘要] 3月18日，国资委重申非主业央企退出，提出在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，78家不以房地产为主业的央企要退出房地产业务。中国经济网《对话首席分析师》邀请民族证券宏观分析师陈伟为我们解析央企退出的本质。
是否真正退出很难说房价不会跌
陈伟表示，国资委的领导是部级，央企的领导也是部级，部级管理部级是个问题。再者，可能会有一些企业退出，但即使有考核机制，是不是真正退出是很难查清楚的，，他们的房地产业务完全可以重组的形式，与其他央企成立合资公司，继续从事房地产业务。
陈伟认为，这一次央企的调整重组，会加剧房地产市场的垄断，短期对房价会有心理上的影响，但实质上影响不到房价。房价取决于资金，资金这么充裕的情况下，房价是不会下跌的。
利好16家主业地产央企
从股市来说，这次调整重组，对那些主业非地产央企旗下的上市公司短期会有负面影响。反过来，非主业央企的退出，对那16家以房地产为主业的央企是一个重大的利好。这16家央企中陈伟最看好保利集团。
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以房地产为主业的16家央企名单
国资委先后确定的以地产为主业的央企包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。
北京暂停部分高价地交易
另据中央电视台报道：北京市国土资源局今天(19日)上午发布土地供应新措施，宣布暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场，改进土地交易方式，控制非理性土地竞价，设立地价合理区间。在土地竞买条例当中，将增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求。今后北京土地拍卖将不再只是价高者得。另外，北京市国土局还宣布今年北京计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%。并力争在上半年基本完成土地供应，年内全部开工。
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