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特大城市“皇命”加身,涨价浪潮声声迭起,转眼“金九银十”,这是期待已久的时刻,楼市能否继续前几月的成交量?开发商会否开启夺客大战?苏州房价是否又将再上台阶……苏州房天下平台中心特别策划《怒放·金九赢十》,数字说话,探究期待已久的怒放盛世。 【详细】
"金九银十"“金三银四”未至,“红五月”稍稍露面,6月土拍重燃希望,年中抢收数据飘红,7月再迎高价地块助跑,8月吹响央妈四重奏,2015年的金九银十,盛世空前......
上市量
(数据截止2015年08月26日)
纯新盘
(数据截止2015年08月26日)
9月、10月,苏州将有61家楼盘新推房源,其中18个纯新盘首次面世。住宅类项目51盘,占总推盘数的83.6%;别墅项目6个,占比9.8%;还有4个商业项目,占比6.6%。从上市楼盘分布的区域来看,推盘大户吴中区的推盘量任居首位,但是15盘还是不够给力。……【详情】 大量纯新盘的涌入为这出楼市大戏增添了不少看点。新区狮山御园、招商·学府1872,园区苏州铂悦府、金辉优步花园等重量级鲜肉都选择在此黄金时期首次开盘,无论是刚需还是改善,可以说都是好戏连台。 【详情】
旭辉余粮超40万平 大牌房企圈地正忙
在2015年新一轮“圈地运动”中,大牌房企不断增加自己的“面粉储备”,2015年4场土拍成交情况来看,大牌房企无疑是的“地主”。据统计,2015年,15家房企新拿地储备战饷约148万平方米,目前苏州20家房企储备地块总面积达2131034.81㎡。 【详情】

古城区再添新土豪 劳动路地块揽金79.6亿


9月7日下午14点,姑苏区劳动路2宗地块中海、金地、旭辉、建发、龙湖、招商、方兴等18家大型房企报名参拍。经过1激烈竞拍,姑苏区两宗地块完美成交,总揽金79.6 亿,总成交面积231293 ㎡,溢价率83.63%,楼面价 15141元/㎡。【详情】
尹山湖房价破2?姑苏被天房承包?

此次土拍共计成交60.78亿,楼面价31005元/㎡,溢价率118.33%。其中,苏地24号地块以31005元/㎡的超高楼面价成为本地土拍的单价地王,而阳光城集团以37.27亿总价拿下的苏地27号地块则成为本次土拍总价地王。【详情】

金九成交
银十战绩
2015年9月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交11713套,成交面积1327172.74㎡。住宅成交10232套,环增2943套,涨幅为40.38%,同增4173套,涨幅为68.87%;成交面积为1221013.4㎡,环涨41.49%,同涨74.88% ……【详情】 今年的“金九银十”热得有些不遵循规律,银十的11397套住宅成交量已经超越了金九的10232套,在10月的后两天甚至出现了日成交超700套的夸张数字,成为名副其实的“金十”。而照目前趋势,11月又是否会超越10月……【详情】
专家采访

盛承懋:旺季购房者须保持理性 不必都往高价区挤

中央目前鼓励房地产销售,今年来降准降息一共5次,还出台了公积金、税收等有利于房地产销售的政策。另外对于一二线城市,苏州有几个因素:一是移民城市,二是批准了特大城市的规划,三是整体经济下行压力较大情况下,苏州在国内还是首屈一指的。


专家采访

傅翔:2孩政策将刺激楼市更好的改善产品出现

中国大部分人口仍然在农村,他们会更欢迎2胎。全面二孩政策放开之后,中国每年预计会有500-800万的新增人口。长远看,对于中国楼市还是有稳定、促进作用。目前阶段,3-4房的需求量会增加。而对于苏州楼市来说,改善型消费本来就强烈,与刚性需求旗鼓相当。


专家采访

袁继峰:全面二孩放开跟房地产没多大关系

园区湖东、尹山湖等都在金九银十出现了房价飙涨的情况,对于接下来先崛起的区域会在哪里这个问题,袁董表示:其实就这个问题来说,要看土地供应量是否充分。由于土拍,今年园区湖东、尹山湖两个板块涨幅都比较大,从改善型来讲,其实新区的狮山路今年也有了不小的涨幅。


专家采访

杨兆丰:金九银十成交屡创新高 政策红利是大推手

在经历了9月土地市场的“疯狂”之后,10月稍微“歇”了一下。据北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计,2015年10月九江城区顺利出让12宗地块,出让地块总面积80.14万方(约1202.1452亩),揽金1.72亿元。出让总面积环比9月下跌25.18%,同比去年10月上涨120.97%,成交总价则环比9月下跌94.35%,同比去年10月下跌55.83%。


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