首套房首付比例下调

为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的首付款比例。
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全面推行公积金异地贷款
住建部:10月8日起全面推行住房公积金异地贷款业务

今年以来,各地贯彻落实全国加强住房公积金管理工作电视电话会议精神,按照《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)要求,调整住房公积金使用政策,简化业务办理流程,资金使用效率有所提高。但部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧,办理手续复杂,结余资金规模较大,制约了住房公积金作用的发挥。为切实提高住房公积金使用效率,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求,现就有关事项通知如下: 【More】

新政解读
解读:首套房商贷首付下调至25%的6大理由
理由之一:楼市进入“下半场”,首套房商贷首付降至25%不会引起大规模投资投机 研究结果显示,2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,这也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量房增速将递减,房地产市场将逐步进入存量房时代。这对于未来房地产市场需求特征来讲,就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。 【More】
房贷政策松绑 对楼市影响几何尚待观察
在限购政策在全国大多数城市取消的情况下,房贷政策的松绑为楼市再次添加一个很大的变数。房贷政策的变化,将为楼市带来哪些影响呢?房贷新政实施需待节后七折利率优惠可能性不大,中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,第三套住房不限贷。政策环境渐放松楼市将较长时间“盘整”,在“限购”大范围退出后,银行又接着宣布放松首套房认定,还清首套房贷再贷算首套,但信贷政策从严大势难改已成为市场共识。 【More】
房贷新政下房企涨价仍有顾忌 买家入市正当时
对于此次的房贷新政,业内普遍认为,方向是好的,但是实际影响范围较为有限。首先,“贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍”这一条对市场基本没有影响,说了等于没说,首套房首付一直都是三成,贷款基准利率下限根本没必要,目前都是基准利率上浮10-15%,只有将条款中的下限改为上限,才能让普通购房者享受到优惠,更何况按照目前的融资环境,短期内商业银行很难有积极性去全面落实这件事。 【More】
业内观点
同策张宏伟:商贷首付降至25%有望加速去库存
1.购买首套房关键是首付,降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛,让普通百姓提前购房; 2.非限购城市大多数有去库存压力,降首付可以加速去库存,首套房贷首付有望降至2成. 3.大多数非限购城市仍然有去库存压力,降首付之后投资性需求不会明显增加; 4.现在看来经济基本面还是有压力,房地产政策短期内不会收紧,鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。 【More】
新政出了 会影响您置业吗
“商贷首套房首付比低至25%” 会影响你加快买房吗?

调查时间:2015-09-30 00:00:00 — 2015-10-30 23:59:59

又是一个9月30日,央行又释放出楼市利好政策,对“不限购城市首套房首付比例调至25%”,适逢苏州929土拍燃火正盛,“银十”您是否加快置业?

1.此次央行降低商贷首付比的政策对你有用吗?(单选,必答)
  有用     没用  
2.“首付款比例调整为不低于25%”的政策对你的购房计划有影响吗?(单选,必答)
  加快置业计划     减缓置业计划     没影响  
3.你觉得此次新政对苏州房价有何影响?(单选,必答)
  房价上涨     房价下跌     房价维持稳定  
4.你觉得此次新政对10月楼市的成交将有何影响?(单选,必答)
  楼市成交量上涨     楼市成交量下跌     不会有明显影响  
5.你觉得“商贷首套房首付比低至25%”和“公积金异地贷款业务全面推行”,这两个新政哪个影响更大?(单选,必答)
  商贷首套房首付比低至25%     公积金异地贷款业务全面推行     不清楚  
6.适逢929土拍过后,新政剑出,你觉得对于目前的苏州楼市有怎样的影响? (必答)

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