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苏州土地市场新闻追踪
69.67亿楼面价15214!首场网络土拍“闷声”炸糊

8月21日,苏州首场网络土拍开启,18宗地进行网上挂牌出让。截止下午4点整,史上神秘网上土拍完美落幕。据房天下不完全统计,此次网拍总成交金额69.67亿,总成交面积638751.76㎡,溢价率635.25%,住宅楼面价15214元/㎡。中锐、龙湖再刷区域新高!绿地、中锐、中粮加注相城逆袭![详细]


【近期土地市场动态】 更多>>
8月热点地块追踪

苏州首场网络土拍

序号
地块位置
地块编号
面积
用 途
出让年限
规划技术指标
起报
保证金
加价
单价
幅度
容积率
建筑密度
绿地率
元/㎡
人民币   (万元)
美元
人民币   (万元)
(万元)
1
姑苏区劳动路南、胥台路东
苏地2015-WG-19号
地块一:68268.4
城镇住宅用地
70
≤2.3
≤20%
≥37%
19862
49000
8300
2000
地块二:55044.9
批发零售和城镇住宅用地
70  40
≤2.5
≤30%
≥30%
2
姑苏区劳动路南、桐泾南路西
苏地2015-WG-20号
地块一:55288.0
城镇住宅用地
70
≤2.3
≤20%
≥37%
19770
42700
7230
2000
地块二:52691.7
≤2.5
≤20%
≥37%
3
姑苏区景德路南、阊胥路东
苏地2015-WG-21号
14868.2
城镇住宅用地
70
≥1.0  ≤1.1
≤30%
≥37%
18139
3630
615
200
4
姑苏区东二路北、人民路东
苏地2015-WG-22号
16683.8
批发零售用地、城镇住宅用地
40 70
≤0.65
≤35%
≥25%
21105
4225
715
200
5
姑苏区十梓街南、东小桥弄东
苏地2015-WG-23号
20247.2
批发零售用地、城镇住宅用地
40 70
≤0.6
≤40%
≥30%
23082
4620
785
300
6
姑苏区留园路北、广济公园西
苏地2015-WG-24号
27520
批发零售用地、城镇住宅用地
40 70
≤0.7
≤40%
≥30%
38528
7710
1305
400
7
姑苏区苏站西路北、苏站别苑东
苏地2015-WG-25号
24324.6
批发零售用地、城镇住宅用地
40 70
>1.0    ≤1.2
≤28%
≥30%
27000
5400
915
300
8
吴中经济开发区东方大道以北、黄潦泾以东
苏地2015-WG-26号
71179.7
城镇住宅用地
70
>1.0    ≤1.5
≤30%
≥37%
58367
11675
1975
1000
9
吴中经济开发区东方大道以东、赏湖路以南
苏地2015-WG-27号
224623.6
批发零售用地、城镇住宅用地
40 70
>1.0    ≤1.5
≤30%
≥35%
170714
34145
5775
2000
10
吴中区木渎镇金山路东侧、广微路南侧
苏地2015-WG-28号
19465.7
住宿餐饮用地、商务金融用地、街巷用地
40 50
≤3.5
≤40%
≥20%
3796
760
130
50

拿地房企
地块位置
地块编号
面积
用途
出让年限
规划技术指标
总价(万元)
楼面价(元/㎡)
溢价率
容积率
建筑密度
绿地率
中南
吴中区城区宝带东路北侧、月浜街西侧
苏地2015-WG-1号
26330.6
城镇住宅用地
70
>1.0且≤1.4
≤25%
≥37%
50490.27
13697
71.21%
甪直房地产
吴中区甪直镇东方大道北侧、宏澄工艺品东侧
苏地2015-WG-2号
6711.7
批发零售用地、
40
≤2.0
≤50%
≥20%
2516.89
1875
0
住宿餐饮用地、
商务金融用地
金科
吴中区甪直镇甫澄中路东侧、柯福路南侧
苏地2015-WG-3号
52968.6
城镇住宅用地、批发零售用地
70  40
>1.0且≤1.8
≤25%
≥37%
25687.44
2694
21.24%
流拍
吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧
苏地2015-WG-4号
82282
城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地
70  40
>1.0且≤1.4
≤40%
≥20%
流拍
流拍
流拍
中粮
相城区元和街道澄和路两侧、朝阳河南
苏地2015-WG-5号
26653
城镇住宅用地
70
>1   <2.0
≤25%
≥37%
156299.66
6951
94.65%
68621
城镇住宅用地
70
>1   <2.5
≤25%
≥37%
中锐
相城区元和街道纪元路北、康桥丽都西
苏地2015-WG-6号
46814
城镇住宅用地
70
>1   <1.2
≤30%
≥37%
69014.92
12285
89.00%
绿地控股
相城区元和街道华元路北、澄和路两侧
苏地2015-WG-7号
67002.9
商服用地和城镇住宅用地
40    70
>1    <2.4
≤35%
住宅≥37%  商业≥15%
56044.98
2812
23.92%
16026.7
高泽投资
相城区高铁新城南天成路北、相融路东
苏地2015-WG-8号
9840
商服用地
40
<4.5
≤40%
≥15%
3985.2
900
0
高铁新城
相城区高铁新城青龙港路北、民五路东
苏地2015-WG-9号
19728
商服用地
40
<0.5
≤20%
≥15%
6707.52
6800
0
明强置业
相城区高铁新城南天成路北、民泰路东
苏地2015-WG-10号
7713
商服用地
40
<5.5
≤50%
≥15%
3702.24
873
0
中石油
相城区元和街道御窑路东、太阳路南
苏地2015-WG-11号
1731.6
批发零售用地(加油加气站)
40
≤0.5
≤40%
≥25%
3819.48
44115
635.25%
流拍
相城区元和街道元和塘西、太阳路南
苏地2015-WG-12号
14317
批发零售用地(汽车4S店)
40
<1.5
≤50%
≥25%
流拍
流拍
流拍
中锐
工业园区斜塘街道星坊街东、车郭路北
苏地2015-WG-13号
24198.56
城镇住宅用地
70
1.2-1.8
10% -25%
40% -60%
36356.16
8347
156.82%
龙湖
高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东
苏地2015-WG-14号
80803.7
城镇住宅用地
70
>1.0且≤1.6
≤35%
≥30%
267723.21
15214
70.83%
29177.5
天福实业
高新区科技城太湖大道绿化地北、规划用地东
苏地2015-WG-15号
10089.5
商务金融用地
40
≤2.8
≤40%
≥20%
3783.56
1339
0
聚高科技
高新区科技城华佗路北、锦峰山西
苏地2015-WG-16号
31737.1
批发零售用地、商务金融用地
40
≤0.75
≤35%
≥20%
8569.02
3600
0
新高旅游
高新区科技城科普路南、光启路西
苏地2015-WG-17号
6435.7
住宿餐饮用地(宾馆)
40
≤0.4
≤50%
/
952.48
3700
0
新高旅游
高新区科技城科普路南、稼先路西
苏地2015-WG-18号
9569.6
住宿餐饮用地(宾馆)
40
≤0.3
≤30%
/
1031.6
3593
0
公告编号
宗地编号
宗地位置
土地受让人名称
用    途
面     积
容积率
建筑密度
绿化率
实际成交价
成交总额(万元)
平方米
元/M2
万元/亩
 
2015年5号 
WJ-J-2015-016
太湖新城吴江春兰街东侧高新路南侧地块
建屋摩丽茂置业(苏州)有限公司
住宅
69408.6
104.11
1<far≤2.2
≤30
≥30
7800
520
54138.70800
WJ-J-2015-017
太湖新城吴江新大堤以东,规划河道以西地块
苏州市吴江滨湖投资集团有限公司
商服(住宿餐饮)
48928.6
73.39
≤0.22
≤20
≥35
1520
101
7437.14720
WJ-J-2015-018
太湖新城吴江学院河以西、三船河以北地块
苏州绿地太湖置业有限公司
住宅、商服(批发零售、住宿餐饮、商务金融)
16114.9
24.17
1<far≤1.05
≤30
≥10
8550
570
13778.23950
WJ-J-2015-019
太湖新城吴江绿地太湖城以南地块
苏州绿地太湖置业有限公司
住宅用地
69474.7
104.21
1<far≤1.05
≤30
≥30
9120
608
63360.92640
WJ-J-2015-020
太湖新城吴江三船河以北地块
苏州绿地太湖置业有限公司
住宅用地
69636.7
104.46
1<far≤1.05
≤30
≥30
9120
608
63508.67040
WJ-J-2015-021
太湖新城吴江滨河路以北地块
苏州绿地太湖置业有限公司
住宅用地
68341.2
102.51
1<far≤1.05
≤30
≥30
9120
608
62327.17440
WJ-J-2015-022
太湖新城吴江滨湖路以东地块
苏州绿地太湖置业有限公司
住宅用地
58670
88.01
1<far≤1.05
≤30
≥10
8550
570
50162.85000
WJ-J-2015-023
太湖新城吴江中山南路以东、笠泽路以北地块
苏州市吴江滨湖投资集团有限公司
商服(批发零售、住宿餐饮用地)、公共管理与公共服务(科教用地)
5570.1
8.36
≤1.0
≤45
/
3760
251
2094.35760
WJ-J-2015-024
吴江经济技术开发区花港路南、亨通路以东
苏州伟业迎春地产有限公司
住宅用地
39511.6
59.27
1<far≤2.2
≤25
≥30
4497
300
17768.36652
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