2015年苏州土地情报站之8月土地市场|房天下地产快讯

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苏州土地市场新闻追踪

8月21日，苏州首场网络土拍开启，18宗地进行网上挂牌出让。截止下午4点整，史上神秘网上土拍完美落幕。据房天下不完全统计，此次网拍总成交金额69.67亿，总成交面积638751.76㎡，溢价率635.25%，住宅楼面价15214元/㎡。中锐、龙湖再刷区域新高！绿地、中锐、中粮加注相城逆袭！[详细]

【近期土地市场动态】

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8月热点地块追踪


苏州首场网络土拍

序号	地块位置	地块编号	面积	用途	出让年限	规划技术指标			起报	保证金		加价
			面积			规划技术指标			单价	保证金		幅度
			㎡			容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	人民币 (万元)	美元	人民币 (万元)
			㎡			容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	人民币 (万元)	(万元)	人民币 (万元)
1	姑苏区劳动路南、胥台路东	苏地2015-WG-19号	地块一：68268.4	城镇住宅用地	70	≤2.3	≤20%	≥37%	19862	49000	8300	2000
1	姑苏区劳动路南、胥台路东	苏地2015-WG-19号	地块二：55044.9	批发零售和城镇住宅用地	70 40	≤2.5	≤30%	≥30%	19862	49000	8300	2000
2	姑苏区劳动路南、桐泾南路西	苏地2015-WG-20号	地块一：55288.0	城镇住宅用地	70	≤2.3	≤20%	≥37%	19770	42700	7230	2000
2	姑苏区劳动路南、桐泾南路西	苏地2015-WG-20号	地块二：52691.7	城镇住宅用地	70	≤2.5	≤20%	≥37%	19770	42700	7230	2000
3	姑苏区景德路南、阊胥路东	苏地2015-WG-21号	14868.2	城镇住宅用地	70	≥1.0 ≤1.1	≤30%	≥37%	18139	3630	615	200
4	姑苏区东二路北、人民路东	苏地2015-WG-22号	16683.8	批发零售用地、城镇住宅用地	40 70	≤0.65	≤35%	≥25%	21105	4225	715	200
5	姑苏区十梓街南、东小桥弄东	苏地2015-WG-23号	20247.2	批发零售用地、城镇住宅用地	40 70	≤0.6	≤40%	≥30%	23082	4620	785	300
6	姑苏区留园路北、广济公园西	苏地2015-WG-24号	27520	批发零售用地、城镇住宅用地	40 70	≤0.7	≤40%	≥30%	38528	7710	1305	400
7	姑苏区苏站西路北、苏站别苑东	苏地2015-WG-25号	24324.6	批发零售用地、城镇住宅用地	40 70	＞1.0 ≤1.2	≤28%	≥30%	27000	5400	915	300
8	吴中经济开发区东方大道以北、黄潦泾以东	苏地2015-WG-26号	71179.7	城镇住宅用地	70	＞1.0 ≤1.5	≤30%	≥37%	58367	11675	1975	1000
9	吴中经济开发区东方大道以东、赏湖路以南	苏地2015-WG-27号	224623.6	批发零售用地、城镇住宅用地	40 70	＞1.0 ≤1.5	≤30%	≥35%	170714	34145	5775	2000
10	吴中区木渎镇金山路东侧、广微路南侧	苏地2015-WG-28号	19465.7	住宿餐饮用地、商务金融用地、街巷用地	40 50	≤3.5	≤40%	≥20%	3796	760	130	50

拿地房企	地块位置	地块编号	面积	用途	出让年限	规划技术指标			总价（万元）	楼面价（元/㎡）	溢价率
			面积			规划技术指标
			㎡			容积率	建筑密度	绿地率
			㎡			容积率	建筑密度	绿地率
中南	吴中区城区宝带东路北侧、月浜街西侧	苏地2015-WG-1号	26330.6	城镇住宅用地	70	＞1.0且≤1.4	≤25%	≥37%	50490.27	13697	71.21%
甪直房地产	吴中区甪直镇东方大道北侧、宏澄工艺品东侧	苏地2015-WG-2号	6711.7	批发零售用地、	40	≤2.0	≤50%	≥20%	2516.89	1875	0
				住宿餐饮用地、
				商务金融用地
金科	吴中区甪直镇甫澄中路东侧、柯福路南侧	苏地2015-WG-3号	52968.6	城镇住宅用地、批发零售用地	70 40	＞1.0且≤1.8	≤25%	≥37%	25687.44	2694	21.24%
流拍	吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧	苏地2015-WG-4号	82282	城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地	70 40	＞1.0且≤1.4	≤40%	≥20%	流拍	流拍	流拍
中粮	相城区元和街道澄和路两侧、朝阳河南	苏地2015-WG-5号	26653	城镇住宅用地	70	＞1 ＜2.0	≤25%	≥37%	156299.66	6951	94.65%
中粮	相城区元和街道澄和路两侧、朝阳河南	苏地2015-WG-5号	68621	城镇住宅用地	70	＞1 ＜2.5	≤25%	≥37%	156299.66	6951	94.65%
中锐	相城区元和街道纪元路北、康桥丽都西	苏地2015-WG-6号	46814	城镇住宅用地	70	＞1 ＜1.2	≤30%	≥37%	69014.92	12285	89.00%
绿地控股	相城区元和街道华元路北、澄和路两侧	苏地2015-WG-7号	67002.9	商服用地和城镇住宅用地	40 70	＞1 ＜2.4	≤35%	住宅≥37% 商业≥15%	56044.98	2812	23.92%
绿地控股	相城区元和街道华元路北、澄和路两侧	苏地2015-WG-7号	16026.7	商服用地和城镇住宅用地	40 70	＞1 ＜2.4	≤35%	住宅≥37% 商业≥15%	56044.98	2812	23.92%
高泽投资	相城区高铁新城南天成路北、相融路东	苏地2015-WG-8号	9840	商服用地	40	＜4.5	≤40%	≥15%	3985.2	900	0
高铁新城	相城区高铁新城青龙港路北、民五路东	苏地2015-WG-9号	19728	商服用地	40	＜0.5	≤20%	≥15%	6707.52	6800	0
明强置业	相城区高铁新城南天成路北、民泰路东	苏地2015-WG-10号	7713	商服用地	40	＜5.5	≤50%	≥15%	3702.24	873	0
中石油	相城区元和街道御窑路东、太阳路南	苏地2015-WG-11号	1731.6	批发零售用地（加油加气站）	40	≤0.5	≤40%	≥25%	3819.48	44115	635.25%
流拍	相城区元和街道元和塘西、太阳路南	苏地2015-WG-12号	14317	批发零售用地（汽车4S店）	40	＜1.5	≤50%	≥25%	流拍	流拍	流拍
中锐	工业园区斜塘街道星坊街东、车郭路北	苏地2015-WG-13号	24198.56	城镇住宅用地	70	1.2-1.8	10% -25%	40% -60%	36356.16	8347	156.82%
龙湖	高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东	苏地2015-WG-14号	80803.7	城镇住宅用地	70	＞1.0且≤1.6	≤35%	≥30%	267723.21	15214	70.83%
龙湖	高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东	苏地2015-WG-14号	29177.5	城镇住宅用地	70	＞1.0且≤1.6	≤35%	≥30%	267723.21	15214	70.83%
天福实业	高新区科技城太湖大道绿化地北、规划用地东	苏地2015-WG-15号	10089.5	商务金融用地	40	≤2.8	≤40%	≥20%	3783.56	1339	0
聚高科技	高新区科技城华佗路北、锦峰山西	苏地2015-WG-16号	31737.1	批发零售用地、商务金融用地	40	≤0.75	≤35%	≥20%	8569.02	3600	0
新高旅游	高新区科技城科普路南、光启路西	苏地2015-WG-17号	6435.7	住宿餐饮用地（宾馆）	40	≤0.4	≤50%	/	952.48	3700	0
新高旅游	高新区科技城科普路南、稼先路西	苏地2015-WG-18号	9569.6	住宿餐饮用地（宾馆）	40	≤0.3	≤30%	/	1031.6	3593	0

公告编号

宗地编号

宗地位置

土地受让人名称

用途

面积

容积率

建筑密度

绿化率

实际成交价

成交总额(万元)

平方米

亩

元/M2

万元/亩

2015年5号

WJ-J-2015-016

太湖新城吴江春兰街东侧高新路南侧地块

建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司

住宅

69408.6

104.11

1<far≤2.2

≤30

≥30

7800

520

54138.70800

WJ-J-2015-017

太湖新城吴江新大堤以东，规划河道以西地块

苏州市吴江滨湖投资集团有限公司

商服（住宿餐饮）

48928.6

73.39

≤0.22

≤20

≥35

1520

101

7437.14720

WJ-J-2015-018

太湖新城吴江学院河以西、三船河以北地块

苏州绿地太湖置业有限公司

住宅、商服（批发零售、住宿餐饮、商务金融）

16114.9

24.17

1<far≤1.05

≤30

≥10

8550

570

13778.23950

WJ-J-2015-019

太湖新城吴江绿地太湖城以南地块

苏州绿地太湖置业有限公司

住宅用地

69474.7

104.21

1<far≤1.05

≤30

≥30

9120

608

63360.92640

WJ-J-2015-020

太湖新城吴江三船河以北地块

苏州绿地太湖置业有限公司

住宅用地

69636.7

104.46

1<far≤1.05

≤30

≥30

9120

608

63508.67040

WJ-J-2015-021

太湖新城吴江滨河路以北地块

苏州绿地太湖置业有限公司

住宅用地

68341.2

102.51

1<far≤1.05

≤30

≥30

9120

608

62327.17440

WJ-J-2015-022

太湖新城吴江滨湖路以东地块

苏州绿地太湖置业有限公司

住宅用地

58670

88.01

1<far≤1.05

≤30

≥10

8550

570

50162.85000

WJ-J-2015-023

太湖新城吴江中山南路以东、笠泽路以北地块

苏州市吴江滨湖投资集团有限公司

商服（批发零售、住宿餐饮用地）、公共管理与公共服务（科教用地）

5570.1

8.36

≤1.0

≤45

3760

251

2094.35760

WJ-J-2015-024

吴江经济技术开发区花港路南、亨通路以东

苏州伟业迎春地产有限公司

住宅用地

39511.6

59.27

1<far≤2.2

≤25

≥30

4497

300

17768.36652

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