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高大鹏：路劲视房源定价
楼市整体房价降幅不超过20%
对于此次路劲推出的大幅优惠，高总表示路劲此次推出的大幅优惠主要是迎合了市场的大趋势，应该说今年跟08年的市场形势还是有着很大的不同，在经历了09年房价的过快上涨以后，购房者现已变得渐趋理性，不会出现“买涨不买跌”的情况，购房者在现阶段考虑的是在可以接受的价格下选择适合自己的房源。主场项目此次联合房天下推出的“1万抵9万”的优惠，就迎合了很多购房者的心理诉求。
在主场推出优惠的这段期间，湖东以东其他项目也都紧随推出优惠，对此现象，高总表示主场这次推出的均为90平米以下房源，适合首次置业购房者，1期所剩100套房源都在今日（7月25日）推出。根据现场购房者的反映，高总预计当天可以去化房源70%左右。对于其他楼盘推出降价优惠，高总认为如果项目后期还有大量库存的话，应该会对后期产生一定的影响。而主场项目1期已经没有库存，2期产品在1期的基础上作了更多的优化和完善，价格方面也会随房源的优化而做调整，预计2期产品将在今年11月推出。
新政已经百日，对于政策对楼市产生的影响，高总表示，国家推出的一系列楼市调控政策不可否认，对楼市的成交和市场走势都产生了一定的影响，政府、开发商、购房者三方均对降价有着自己的考量，个人认为降价行为会出现，但降幅不会超过20%。因为如果房价出现大幅下跌，首先会对国家GDP产生较大负面作用，而对开发商而言，资金链也会出现断裂，对于前期购房者而言，更会产生不安定的心理。所以房价并不会向有些人预期的那样出现大幅下跌。
对于三季度的苏州楼市，高总表示成交量方面会有攀升，价格方面应该在开发商的打折优惠过后趋于平稳。整体楼市应该会渐趋理性发展。
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