条政策的出台意义很明确，就是积极引进高质量外来人口，利用苏州良好的环境，类似于投资移民。

    第二条公积金政策的放宽，主要是对改善型的购房价值较大。本来受到额度的限制，计算相关费用后，额度太小的公积金贷款还不如商业贷款。50万正好是现在苏州改善型住宅贷款的大致水平线，能对改善型需求起到促进作用。

    第三条减少交易成本，对价格较高的房子效果更加明显。商品房包含了所有的产品类型。有些豪宅能省的钱更多。

    第四条是能活跃二手市场。和新房一样，契税减半。

    第五条，免去所交税，能够活跃二手市场，对改善型需求的帮助较大，个人认为此政策出台，更加合理与人性化。

    综合四、五条，政府鼓励为改善居住条件的“换房”。这种需求是目前苏州房地产的主力。如果能有效的启动这部分需求。当然还要结合其他政策。市场将会有明显好转……              [详细]

    从暂行条例细则来看，对首付、利率未。有更明确的说法，但对开发商的限制有较大松动，具体表现在，土地价款的支付、开发及相关报批报建建手续的松动等方面，而第五和第六条：加大税费优惠政策的执行力度。对出售自有住房，并在一年内新购住房的纳税人，先按现行规定缴纳个人所得税纳税保证金，待其换购住房后，可凭正式发票按规定办理退还保证金；界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满 18 周岁子女购买第二套住房，其贷款可比照首套住房贷款政策执行上，可以起到一定的作用，是此次颁布的条例中表现较为明显的两条。

    二十二条的出台，是地方政策对楼市的一个松绑，主要是保护中低收入者的基本住房利益，保证地方人居的稳定，对于将来一段时间的中小户型成交量回暖具有促进作用。

    征对购房者的六条政策中，个人认为第三条让利幅度。契税的减半，比政府更加直接，是此次政策中对于购房者让利的；可以说是对住房扶持更大，始终还是保证了中低收入人群的利益。而第四条实行“买新卖旧”的成套存量住房交易契税的减半，个人认为更加科学化与人性化。而对于开发商的一系列政策，是对目前开发商实际情况判断后的一个比较明智的做法，是缓解开发商资金金链紧张一个比较人性化的举措。个人认为，人性化政策的出台，开发商可以更加合理的发展，购房者的购房信心会得到加强，终可以促进势态的稳定发展，这也是我们大家都希望看到的一个景象…… [详细]