唐宁府开盘,白塘壹号开盘,路劲澜山澜开盘都在眼前.....
这么贵的楼盘,开盘就售罄,3-4万/平的单价,还都是大面积,你觉得这些人的钱是从哪来的?上班赚的吗?
怎么可能!!!
只有两种可能:
1、家里三代人都比较有钱
2、买房比较早的人
很少有靠工作能够买得起园区房子的人,这很现实。对于年轻人来说其实更加是如此。只靠自己,能买得起1万/平的房子已经不错了。
每天都接触太多购房者,听过太多购房者的声音。会有这么一种人,仇视高房价,甚至是仇视告诉大家应该买房的人。
那些偷偷摸摸买了很多房子的都在你背后笑你傻!!!其实他们什么都没做,只是买房比较早而已。
仇视房价高是没有用的,这不是任何人说了算的,这就是规律,是时代发展的必然。
在一次某地产品牌发布会上,一位嘉宾这样分析过苏州的中环线经济,即,中环带动城市大发展,中环将古城打开,东拓园区,西进新区,苏州的前二十年是园区房价涨幅的二十年,后二十年苏州的涨幅可能会在新区。
但其实在苏州还有这样一个地方可以买,那就是园区东,距离园区近就是的价值空间:志玲这些天的踩盘观察:
1、姑苏正弘府
这个楼盘其实前前后后跑了很多次,这其实应该是一个备受业内外关注的楼盘,地面价很高,大概也要在一万出头,但是仍然开盘售罄。
这为后续高地价楼盘入市做出一个很好的参考。
火爆的最重要的一个原因其实就是价格,其次就是距离园区近。卖的非常实惠,现在非常火爆,现场人气很足。
在售高层项目,不过,样板间只有洋房的,也进行了一番参观:
其实这个样板间还是不错的,苏州市面上的大部分户型都还算比较正统,在北上广700-800万/套的房子你根本没得选户型,有的住就行了。
这个洋房户型的面积利用率还是比较高的,住洋房的人除了舒适度之外,要给来宾一种尊崇感,这个户型就做到了,一走进去很宽敞,这就是面子。
2、丽景湾
丽景湾的火爆可以说是传奇,现在已经没房子了。只有商铺在卖。
早前买了丽景湾的人赚了多少钱,感觉做梦都会笑醒。
3、南山维拉
大概只剩50套房子在售,也看了他们两个样板间:
就,没什么特别,有采光,南北也通透,正常发挥的一个户型。三口之家,正常住住。
很多人看见房价暴涨,就梦想着买套房马上能赚100万,这怎么可能呢?
你觉得现在100万首付贵,但是五年后,一套100万的房子涨到300万不是什么不可能的事。
1、就拿园区东,桑田岛,甪直这个板块来说,亲近自然又与园区较近这是叠墅洋房的优势,并且相对园区购房价格又便宜。
2、该板块周边还有大量土地出让,这就是潜力,园区主核心房价是曾经涨的快,以后也会维持高房价,但是不代表未来会是涨价的区域。
3、地铁6号线明年开建,就算建成要五年,五年后,100万的房子变成300万,你觉得不可能吗?
请问,你工作,能赚这么多吗?
最后再说几个结论,未来房价为什么还是会涨?你为什么必须卯足劲买房?
房企要生存,有地才有发展,土地资源有限,当然是价高者得。这个世界上是土地缺还是钱缺?
这就是土地越拍越贵的原因,巨量资金涌入房地产行业,根本不在乎能拍到多少钱,反正有钱!
这些房企的钱,耗的过市场,耗的过时间,等得起!
所以,这是一个重新被洗牌的行业,小房企想要生存下去,何其艰难!拿不到地啊!地价要涨,房价能不涨吗?
很多人很喜欢说,去讨论志玲个人,黑我个人或者喜欢我个人,但是,无论你喜欢还是讨厌我,都没有用,这就是规律。
我们每一个人其实都只是这个时代的一颗小小棋子。