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7宗住宅86.68亿,三块现房销售,楼面价出历史新高!

苏楼快讯 2018-01-08 17:56:45

2018年的第一场土拍如期而至,47号古城区的拙政园附近地块,直接拍出苏州土拍史上的历史新高,并且是现房销售!这售价恐怕也是要历史新高了;

以及异常抢手的46号、57号地块均将以现房销售!也有两块地块正式开拍,没有报价直接成交了!

回顾一下基本情况

苏地2017-WG-45号

成交总价11554万元

成交楼面价20369元/㎡

由苏州铧福创盛置业有限公司竞得

也就是华发竞得的,溢价率22.21%

经过4分钟的等待,没有报价,直接成交了!

该地块位于姑苏区解放西路以西、酒厂路以南。

地铁2号线、南环高架、友新高架就在门口

还有苏州市横塘中心小学校、沧浪新城第二实验小学等教育资源

苏州市唐伯虎书画院、唐寅园、儿童乐园、桐泾公园也很近

可以说除了高架可能会吵点,别的没毛病啊!

苏地2017-WG-46号

由苏州新兴地产有限公司竞得

成交总价42166万元

成交楼面价23323元/㎡

溢价率39.94%,现房销售

明明是相连的地块,明明是共享着配套

但是46号经过缓慢但是报价还是稳步上升的竞拍

最终还是进入一次报价,真是与45号对比鲜明!

参与一次性报价的房企共四家,这概率可以的

报名房企少一点,稍微竞争竞争就行了

苏地2017-WG-47号

由中铁建设集团房地产有限公司竞得

成交总价98185万元

成交楼面价43167元/㎡

溢价率43.89%,现房销售,妥妥的!

这块地就是最高限价45000元/㎡的地块了

开拍前已有5轮竞价,开拍后7分钟进入一次报价

十几家房企进入一次报价,中铁尤其拼

最终还是拍下了43167元/㎡的历史新高!

再加上现房销售的属性,想想售价也是小激动!

葛洲坝有意再落一子,但是还是不幸错过了

苏地2017-WG-48号

由金科集团苏州百俊房地产有限公司竞得

成交总价285495万元

成交楼面价20124元/㎡

溢价率21.23%

经历了34分钟的竞拍才成交

该位于姑苏区永方路以东、合兴路以南,地块周边交通便捷。

周边是苏州市草桥中学校、御窑小学、御苑家园、北园新村

休闲:平江新城体育公园、虎丘湿地公园、苏州中山书画院

苏地2017-WG-54号

由苏州相城经济开发区漕湖置地

有限公司竞得

成交总价87570万元

成交楼面价9288元/㎡

溢价率11.45%,历经21分钟成交

共计10轮竞价

北桥的拾鲤花园可以笑笑了

毕竟他当年的楼面价只有6500元/㎡

北桥作为苏州当下为数不多的洼地

也只正走在翻身的路上了!

苏地2017-WG-57号

由深圳市绿建实业发展有限公司竞得

成交总价238566万元

成交楼面价21343元/㎡

溢价率42.29%,现房销售

开拍7分钟,已经有了22轮竞价

开拍24分钟已经33轮竞价,最终还是

慢慢吞吞就到了一次性报价阶段,来得出其不意

最终5家房企参加报价,葛洲坝再次完美错过

苏地2017-WG-58号

由北京运乾置业有限公司

上海康泰房地产开发有限公司联合开发

成交总价103229万元

成交楼面价13500元/㎡

溢价率0,底价成交

仅一轮竞价,还是正式开拍前的竞价

而地块旁边就是浒关的弘阳地块了,楼面价18750元/㎡

而今天拍出的58号地块,有两方合作就算了

竟然还是以底价成交的,弘阳在心里默默叹了口气

今日土拍到这里结束,明天继续!

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