在吴江11月末这一场约58.22亿的“冰与火之歌”土拍盛宴落幕后，有喧嚣，有唏嘘，但丝毫不妨碍苏州下一张的诞生！
为期两天的吴江土拍落下帷幕，10宗地（2宗流拍，实际成交8宗）共吸金约58.22亿元，出让总面积约31.75万方。
● 看点是吴江新地王楼面价已飙到18156元/㎡，这个明星地块就是太湖新城WJ-J-2017-039地块，被吴江本土房企亨通地产拿下，终于发威了，本土房企的荣光！
● 吴江各板块齐头并进，太湖新城、同里镇、黎里镇、七都镇这次又愉快地出来玩耍了，地王所在地太湖新城半个月内楼面价接连刷新2次，未来房价要向3W+看齐了，乡镇板块地价也都刷新了记录……再看看吴江目前的房价，你还装作不懂的样子？
估计近期会有很多人要问吴江楼盘哪家强？
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● "拿地狂魔"碧桂园又开挂了，11.17刚在常熟拿了4块地，这次又在吴江玩起了“四连杀”，大量拿地、拿乡镇较便宜的地，年末还有指标压身，作为横扫乡镇的带头大哥，碧桂园谁人能敌？！
● 围观群众感叹，抢地的房企一定要好好学数学！“一次性报价”这种高智商游戏，玩的就是心跳，出价高不一定运气好，马甲多也不一定运气好，差点抢到地的恒大、光明、葛洲坝等宝宝去哭一会儿。
这场月末压轴大戏的亮点还是挺多的，现在是时候把吴江今年（1-11月）的土拍成绩单亮出来了！
剩余的一个月吴江还有少量地块待拍，但也不排除有其他推地的可能性，但画面已基本定格，下面用几个关键词来简单回顾一下吴江这666的一年！
关键词一：地多！
根据这份土拍成绩单，截至目前，今年吴江已出让了住宅用地（含商住）约136.57公顷，供地目标完成率已达到约75%！相比苏州市区来说情况算比较好的。
回头看2017年吴江的国有建设用地供应计划：
总量控制在477公顷以内，其中住宅用地182公顷（中小套商品房用地120公顷）。在空间分布上，吴江经济技术开发区（同里镇）、苏州太湖新城（松陵镇）、吴江高新区（盛泽镇）以及汾湖高新区（黎里镇）用地量相对较多，占据全区85%以上的用地量，其余4个乡镇用地量相对较少，占全区用地量的不到15%。
正如计划中所说，确实太湖新城、盛泽、同里、汾湖等板块都有很大的土地输出，其中同里和汾湖所推的住宅地数量排名靠前。
2017年整体数据虽还未出，但可以看出吴江土地市场走势逐年升温！
关键词二：价高！
今年吴江各板块地价节节拔高，半个月内吴江地王二次易主，地王楼面价已达1.8W+，令人咂舌，吴江在售楼盘的价格早已调高，王炸时代已经到来！
而1-11月吴江土拍成交总价排名前三甲的依次为：港中旅拿下的太湖新城37号地块、亨通拿下的39号地块和新希望拿下的28号地块。
友情提醒，趁现在高价地未大批量入市，去吴江捡漏还来得及哦~
关键词三：新脸！
今年进驻吴江的房企多了许多新面孔，如新希望、禹洲、中骏、远洋等，其中大部分都为首进苏州的外来房企。
● 禹洲盛泽项目8月下旬就进行了批前公示，将打造洋房叠墅混合型产品。
● 新希望苏州的项目，也就是吴江运东28号地块项目，11月中旬刚批前公示出炉，将建高层、洋房（或叠墅）产品。
BTW，今年在吴江拿地的房企毫无疑问是碧桂园，到目前为止已经拿了7宗。再想想碧桂园在吴江的碧桂园天誉等老项目，忍不住调侃一句，吴江是碧桂园的了！
➤12月吴江还有哪些地要拍？目前有这些：
同里镇2宗住宅地及震泽1宗商用地，将于12月19日竞拍！
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地产人话2017-11-30 12:12:34
