作为一个热门板块，几乎每一次吴江土拍都会引人关注。10月27日吴江区国土资源局发布了吴江区挂[2017]8号公告，共有10宗地块挂牌出让，出让土地面积为37.95万方，起始总价为56.84亿元。10宗地块将于11月28日、29日二天进行拍卖。
10宗地块中住宅类地块有7宗，分别位于吴江太湖新城、同里镇、黎里镇、七都镇，全部设置了市场指导价和一次性报价，位于太湖新城顾家荡的39号地块限价达19348元/平，或将再次刷新吴江地块成交楼面价。
今年以来吴江频频挂地，引起众多房地产商激烈厮杀。随着吴江撤市设区,交通和商业的逐步完善以及受到上海、苏州双溢出效应，刚需购房者也纷纷转移到吴江,把在苏州买房安家的愿望寄托在这里。
地块信息
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
11月28日09:30WJ-J-2017-039地块
11月28日10:30 WJ-J-2017-040地块
11月28日13:30 WJ-J-2017-041地块
11月28日14:30 WJ-J-2017-042地块
11月28日15:30 WJ-J-2017-043地块
11月29日09:30 WJ-J-2017-044地块
11月29日10:30 WJ-J-2017-045地块
11月29日13:30 WJ-J-2017-046地块
11月29日14:30 WJ-J-2017-047地块
11月29日15:30 WJ-J-2017-048地块
重点住宅地块周边配套情况
太湖新城地块（WJ-J-2017-039）
还记得11月14日的吴江土拍吗？备受关注的WJ-J-2017-037号住宅地块经过一个多的激烈竞争，最终被港中旅（苏州）置业有限公司以166165.5733万竞得，楼面价15895元/平，溢价率48.15%，刷新了该区域内的楼面单价,成为区域内新的楼面单价地王。而此次即将竞拍的WJ-J-2017-039号地块与37号地块仅一路之隔，限价19348元/平！楼面价记录有望再次刷新！
WJ-J-2017-039地块东至夏蓉街，南至顾家荡路，西至江厍路，北至规划支路。地块与地铁4号线顾家荡站，与吴江中学一路之隔，商业医疗资源丰富。
交通：轨交4号线顾家荡路地铁站、东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道等20余条道路对接苏州主城区，未来还两条隧道穿过太湖。
学校：吴江中学、苏州湾实验小学等
商业：新城吾悦广场、苏州湾美食新天地、华润万象汇都离得不远。
医院：第九人民医院、永鼎医院等
休闲：东太湖生态园、苏州湾
限制条件：
WJ-J-2017-039地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号]及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用。
2.WJ-J-2017-039地块成品住房面积比例应达到100%。
开发区地块（WJ-J-2017-041、WJ-J-2017-042）
两宗地块均位于江陵东路以南、运东大道以西，周边分布有多个商业广场，吴江运河公园就在附近，生态环境优美，居住氛围浓厚。
交通：主干道江陵东路、运东大道、距离地铁4号线江陵西路站比较近
学校：吴江高级中学、吴江开发区实验中学、阳光小学、阳光中学等
商业：华东商业城、新天地商业广场、运东商业广场
医院：开发区三里桥社区医院、江陵社卫站
休闲：吴江运河公园、三里桥生态公园
限制条件：
1.WJ-J-2017-041地块成品住房面积比例应达到30%，需在地块西南角设置一所不小于8轨24班的幼儿园，须与住宅一期同步规划、同步实施、同步验收、同步交付。
2.WJ-J-2017-042地块成品住房面积比例应达到30%。
3.WJ-J-2017-042地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号]及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用。
开发区地块（WJ-J-2017-043）
开发区43号地块，位于吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东北侧，金科、绿地、朗诗、华润等品牌房企已经入驻此区域，生活氛围浓厚。地块容积率为1.0-2.0，限高≤60米且≥24米，预计建设小高层、高层产品。
交通：701路、720路公交，地块南临云龙西路，东靠长安路，可达江城大道、吴江大道、227省道，出行畅通
学校：小博乐双语幼儿园、思贤实验幼儿园、思贤实验小学、吴江区笠泽实验初级中学、震泽中学
商业：万宝财富商业广场，吴江大厦
休闲：芦荡湖湿地公园
限制条件：
WJ-J-2017-043地块成品住房面积比例应达到30%；配置一所不小于4轨12班的幼儿园，须与住宅一期同步规划、同步实施、同步验收、同步交付。
房叔说楼市2017-11-27 17:36:29
