入冬楼市不冷 11月第4周苏州商品房成交量再突破2000套

据房天下数据监控中心显示，上周（2017.11.20-11.26）苏州商品房成交2110套，二手房成交1072套。新房成交量环比上涨，再次突破2000套。

上周（2017.11.20-11.26）商品房住宅成交了1651套，相较前周上涨了474套，环比上涨40.27%。二手房住宅成交量1072套，相较前周成交量下跌了210套，相较前周成交量环比下跌16.38%。上述数据可见，虽然苏城已然入冬，但是楼市并不低迷，整体趋于稳定的状态。

【商品房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年11月20日-11月26日苏州六大区商品房共计成交2110套，成交面积为217965.68㎡。其中住宅成交1651套，相较前周上涨474套，环比上涨40.27%；成交面积为185684.73㎡，相较前周上涨了45001.8㎡，环比上涨31.99%。非住宅成交459套，相较前周下跌了49套，环比下跌9.65%；非住宅成交面积32280.95 ㎡，相较前周上涨了5978.92㎡，环比上涨了22.73%。

以上为2017年11月20日至11月26日苏州商品房住宅日成交数据，由图可见上周工作日住宅成交量差距不大。有三个工作日成交量超过300套，其中成交量高峰在11月21日周二，成交量达到384套。11月23日（周四）成交量为335套， 11月24日（周五）成交量为316套。11月25日和26日周末两天成交量降到点，分别为89套和41套。

区域住宅成交：吴中、相城区成交量遥遥领先

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区排在榜首位置，达到395套，远远领先于其他五大区，排名第二的相城区成交量达340套，吴江区成交量299套位居第三。姑苏区本周成交量有所突破，紧随吴江区其后，成交量为276套。工业园区上周成交量也有突破，达到176套。高新区成交量165套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比显然，达到26%。相城区成交面积占比为20%，吴江区成交面积占比19%，姑苏区成交面积占比14%，高新区成交面积占比11%，工业园区区成交面积占比，为10%。

截止11月27日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2017年11月20日-11月26日，二手房共成交1072套，环比前周的1282套下跌了16.38%。其中住宅成交942套，环比前周1162套下跌了18.93%；非住宅成交130套，环比前周120套上涨了8.33%。上周，苏州二手住宅参考均价为22181元/㎡。上周二手房总成交面积103431.28㎡，其中住宅成交面积91292.45 ㎡，环比下跌19.24%，非住宅成交面积12138.83㎡，环比下跌79.64%。

二手住宅参考均价

2017年11月20日-11月26日，苏州二手房参考均价为22181元/平米，相较前周的参考均价上涨了347元/平米，环比上涨1.59%。2017年11月第4周苏州二手房成交量环比有所下跌，参考均价趋于稳定。

二手住宅成交量

2017年11月20日-11月26日，二手房共成交1072套，环比前周下跌了16.38%，其中住宅成交942套，环比前周下跌了18.93%；非住宅成交130套，环比前周上涨了8.33%。上周，苏州二手住宅参考均价为22181元/㎡。

工业园区、姑苏区住宅成交量稳居六大区前二

从住宅成交量值来看，工业园区成交量达到298套，遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其差距较多，为216套。高新区、吴江区住宅成交量几乎持平，分别为127套和122套。吴中区成交量为119套。相城区成交量在六大区仍旧垫底，仅有60套成交。

上周六大区住宅成交量全部环比下跌 吴中区环跌

上周六大区住宅总成交量环比下跌，表现为六大区域住宅成交量环跌。其中吴中区环跌，达到33.89%；吴江区环跌32.22%；相城区环跌30.23%；高新区环跌20.13%；姑苏区环跌8.09%；工业园区环跌7.45%。