银十初放异彩 10月第2周苏州商品房二手房成交数据

告别了8天国庆长假，苏州楼市成交量也从惨淡中逐渐恢复。上周（2017.10.9-10.15）苏州商品房成交1999套，二手房成交597套。上周商品房成交量又重回2000套左右，二手房成交量也即将突破600套，银十初放异彩。

上周商品房住宅成交量为1530套，非住宅成交量为469套。二手房住宅上周成交了510套，非住宅成交量为87套。无论商品房还是二手房，苏州楼市成交量都告别了国庆8天的平淡期，开始初放溢彩。

【商品房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年10月9日-10月15日苏州六大区商品房共计成交1999套，成交面积为215412.84㎡。其中住宅成交1530套，成交面积为181050.62 ㎡。非住宅成交469套，非住宅成交面积34362.22 ㎡。

以上为2017年10月9日至10月15日苏州日成交数据。由图可见上周成交量高峰值在10月11日周三和10月12日周四，10月11日成交量达到400套,10月12日成交量为397套。上周成交量从周一到周五值相差略大，10月9日周一的成交量仅有123套，随后10日成交量有所上涨达到205套。10月13日周五的成交量达到286套。10月14日和15日周末两天成交量降到点，分别为87套和32套。

区域成交：吴江持续领跑六大区 相城区首次成交量碾压吴中排第二

从区域来看，吴江区成交量再次夺冠，占据区域成交把交椅，以375套的表现遥遥领先于其他五区。吴江的推新热度一直不减，推新热度带动去化速度，加上吴江区本来自带的房价优势和区域优势，一直是刚需购房者的“必争之地”。

值得一提的是相城区上周成交量首次碾压其他四大区，紧跟吴江区其后，排名第二，成交量达到361套。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块，推新速度和数量都领先于六大区，加上相城区的均价相较其他区也相对亲民。

吴中区的成交量达到356套，与相城区成交量仅有5套之差。高新区上周成交量在256套，成交主力主要来自于浒关板块；而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段，加上房价居高不下，推新项目也较少，成交量一直在六大区末位。姑苏区自然还是在六大区中垫了底。

从成交面积来看，吴江区显然是成交面积的一个区域，占比26%，吴中区占比22%，相城区成交面积占比21%。高新区成交面积占比17%。工业园区和姑苏区成交面积占比，分别占比8%和6%。

截止10月16日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2017年10月9日-2017年10月15日，二手房共成交597套，其中住宅成交510套，非住宅成交87套。上周，苏州二手住宅参考均价为22285元/㎡。上周住宅成交面积50398.32 ㎡，非住宅成交面积5727.21㎡。

工业园区成交量稳居榜首 姑苏区成交量紧随其后六大区第二

从成交量值来看，工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位。工业园区成交量上周达到170套。姑苏区紧随其后成交量达到123套，众所周知，园区和姑苏区这两个区域一直是改善置业者的心头好。其他五大区成交量均为破百。吴中区成交量达到92套，吴江区成交量83套，高新区成交量73套，相城区成交量56套。