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在苏州你有多少个7年 坐等房价翻一番?

房苏州 2017-10-03 09:30:19

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哗~


文/苏城三少

NO. 1|壹

苏十条的备案价涨幅

去年的苏州十条里面,有这么一条内容。

在对外销售时,同批次房源应当一次全部公示销售价格,实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不宜调高,6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%,同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。”

在去年的时候,这个可谓是王炸,这条政策其实是违背市场经济和市场规律,政府强行介入调控房价,房产商拿到审批的价格后就不可以看市场情况而定,不能肆意涨价,而且一房一价明码公示,苏州的买房者就在也不会见到一月涨几千的情况了。

简单解释:新房售价一年内涨幅不宜超过12%

换句话说,政府的房价涨幅默认是一年12%。如果按照一年涨幅10-12%来算,每过7年,房价就会翻一倍。

7真的是一个很有意思的数字,7年之痒,科学家说 :不管有多么深刻的伤痛,只需要七年都会痊愈,因为七年时间可以把我们全身的细胞都更换掉。

而在于房地产的7年,也许打底是一倍。

NO.2|贰

没有多少七年在等你

你会不会后悔7年前没买房?

你会不会后悔7年前卖房后没买房,专业看跌?

你会不会后悔7年后你买了曾经看不上的房子?

你会不会后悔7年后,你买不起房子了?

我不知道你有多少个7年,也许7年后每个细胞都换了,

你就是一个新的自己,颠覆了7年前的自己。

退一步,就7年长期来看,房价必定上涨最主要的原因:

  1. 货币贬值,M2超发,房价间接上涨。

  2. 苏州作为外来人口近八百万的强二线城市,其刚需旺盛,每个新苏州人来苏工作后都有一个苏州梦,尤其苏北地区。

  3. 三是部分强势板块的土地供应量以及商品房库存数量决定了价格,供应量长期偏少也注定了价格的上涨。

也许,不需要七年,苏州532的格局指日可待,你做好准备了么?

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