房天下 >   资讯中心   > 房苏州 >   正文

苏州手下的小弟,嘴上很硬,买房却很诚实!

房苏州 2017-10-07 02:27:05

【点击上方蓝字房苏州关注我们 】

有用的买房建议,有趣的楼市秘闻。

买好房、买对房,进房苏州微信群

加房叔微信:247656

哗~


文/苏城三少

NO. 1|壹

下一代的置业打破地域

最早苏州手下的县市的房价一直和苏州差不多,各县市的中心的娱乐生活设施也基本满足当地人的需求,没有很强烈的向来苏州市区的欲望。但是随着这几年的苏州市区快速发展,商业交通已经甩开各县市一大段,大苏州的聚合力慢慢显现出来,加之这一波苏州的房价大涨,远远已经甩开了常熟昆山张家港,让手下这些小弟不得不服气,虽然老一代依旧会留在本县市,但是他们的下一代大概率会优先选择来苏州市区,尤其是吴江变区后,这一点尤为明显。

退一步说,苏州县域经济局面很难被打破,但是置业买房已经在被打破了,大把的常熟人和吴江人来园区扫货就看的出来,老一辈在常熟吴江工作生活,但是把子女送到园区来很多例子。

苏南这个地方就很奇怪,之前很长的一段时,很多县市的,都不会认可母市 地级市,比如有些人会说我是江阴的,我不是无锡的,我是昆山常熟的,我不是苏州的。先得很多下一代的孩子,慢慢在改变,有时候会骄傲的说出来,我是大苏州的!

NO.2|贰

分裂的苏州市区 究竟是好是坏?

借用某位粉丝大爷的留言:“苏州的城市形式是最接近国外流行的城市+卫星城的理念,而且苏州在各个区域之间相对独立性也是做到最好的,这基本可以算国内外大城市规划的典范,上海这么多年喊出的一城九镇的理念其实现在看来是失败的,造成的情况依旧时候中心城区的密集和资源集中化。

这样带来的虽然是适合的商业和三产,但是对于现在网上购物以及各类服务类app兴起的情况而言,中心城区的密集反而是拉开社会阶层的起因,所以对于苏州的模式反而认为是良性,另外高容积率带来不是好的居住环境,只是能模仿下曼哈顿那样的高楼林立的城市错觉,而苏州的容积率才是真正应该值得鼓励的情况,毕竟一千多万人口能让你感觉不到在这个城市中是值得骄傲的事情。”

我想这部分喜欢苏州宜居状态的人,不在少数。很多人就是喜欢苏州良好的居住环境才来的,有规划而不拥堵,所以苏州人再买房子的是好,很挑,挑到极致就是不买,但是这个是好时坏,我们无从得知。

所以宜居的地方,房价应该高还是应该低,有时候真是个悖论。

NO.3|叁

苏州是一个不可复制的苏州

很多人就喜欢苏州的低密度住宅,优美的山水湖泊环境,低容积率,高绿化率,这才叫苏州,这种居住环境在整个大中国也是绝无竟有的,尤其还是经济还这么发达的地方。

另一位粉丝大爷的留言这么说:很多人喜欢的苏州,在南京很难想象。苏南肯定要胜于南京的,因为贴着强大的邻居--上海,苏南最有把握的就是苏州,只是苏州太大,小弟们自己条件都好,混的不错,不愿早晚都挤到一起;相聚又相离,日子过的也挺不错,其实这样才好,都挤到一起,资源短缺会被疯抢,抢的不愉快,省下功夫干自己该干的事;房价炒高也没意思,兄弟们聚到一起房价抢的更高,中心5-10公里就那么大,好东西必然是争夺战。

我们能遇见的未来,苏州的小弟最后只有抱着苏州大腿的一条路,但是亲妈,谁是后妈,我们心知肚明,虽然大趋势往苏州市区的流入,也会更加加剧板块的的不平均,强势的板块愈加强势。

未来10-20年不是很多人进城,而是再也回不去了,问题是人口怎么转化落地,最抢手的是人才,没有人力也不行,没有产业留不住人才,没有人才引不来产业,不管产业,还是人才,关键还是政府建设的社会环境怎么样,政府水平高,人才,产业都能搞好。背靠上海,苏沪趋向同城,城市能量增长还是乐观的。做大苏州,做大苏州市区都不难,难在人口质量,怎么与上海,杭州,南京争夺优质人口是个难题。

如果苏州仅仅是打着宜居的牌子,我觉得下一轮人口大战中很可能属于劣势,对于年轻人来说,去一个城市,这个城市必须看见希望。

苏州和下面的小弟,合则两利,嘴上不必说得那么漂流,其实大家都在用脚步投票,不是么?


生活是齿轮,买房是战役

披荆斩棘,乘风破浪

只为更美好的生活

来吧,我们在一起。

赚钱的房子,值钱的房子

买什么样子房子,选择什么样的生活

房苏州-触摸苏州楼市温度

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈