8月4日苏地网挂[2017]2号公告正式挂出，挂牌出让10宗地块，其中有8宗住宅地块（均设市场指导价），于今天9月5日正式落幕。本次拍卖住宅地块包括姑苏区2宗、吴中区2宗、相城区3宗、高新区1宗，本次拍卖地块容积率都不高，≤2.0，≤0.7。起拍楼面价6200元/平，为高新区通安镇地块，起拍楼面价21800元/平，为姑苏区城北西路南、虎金路西地块。本场土拍网上竞拍历时6个多，10宗地块全部成功拍出，共揽金110亿元，溢价率为47.61%。2宗商业地块以底价成交。
9月5日苏州土拍成交详情
房企拿地热情不减 也不乏理性
纵观今日土拍势头，房企拿地热情更胜昨日。今日参拍的8宗住宅地块其中六块不出所料地进入一次报价。从拍卖结果来看，溢价率趋于缓和、楼面价有所回落。此次土拍楼面价28861元/平，溢价率47.61%，与去年动辄100%甚至200%以上的溢价相比，已得到了很好的控制。从参拍房企来看，众多房企争相竞逐，蓄势待发，表明了对苏州房地市场发展的信心。虽然政府地价调控很严厉，但房企拿地热情不减，但也不乏理性。
深耕苏城 九龙仓连续斩获三块住宅用地
作为深耕苏州多年的品牌房企，九龙仓连续斩获三块住宅用地，一块是吴中迎春路2017-WG-24号地，一块是相城黄桥2017-WG-25号地，一块是阳澄湖2017-WG-27号地。其中苏地2017-WG-24号位于吴中区迎春路东侧、吴中东路南侧地块，经过39轮竞拍，然后进入激烈的一次性报价，多家房企开始激烈厮杀，耗时50，被九龙仓以以8.17亿元竞得，楼面价26901元/平，溢价率41.58%。2017-WG-25号相城黄桥地块经过半的轮拍，最后被九龙仓以17.1亿元竞得，楼面价15932元/平，溢价率13.80%。而苏地2017-WG-27号地块，延续今日下午报价缓慢节奏，经过50竞拍进入一次性报价，最后被九龙仓以22.9亿元斩获。
【土拍全部细则】：
住宅用地：
姑苏区块地苏地2017-WG-20号首当其冲，位于姑苏区城北西路南、上林路东地块。经过多轮竞拍，最终由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司竞得，楼面价28511元/㎡，溢价率32.61%。
经过多轮报价，上海天健置业以9.17亿元竞得2017-WG-21号姑苏区城北西路南、虎金路西地块，楼面价28861元/平，溢价率32.39%。
经过近半个的角逐，苏地2017-WG-23号吴中区太湖度假区地块被苏州隽合房地产开发有限公司以总价3.31亿竞得，楼面价9566元/平，溢价率20.33%。
经过近50的激烈角逐，苏地2017-WG-24号吴中迎春路地块被苏州耀龙投资管理公司（九龙仓）以8.17亿元竞得，楼面价26901元/平，溢价率41.58%。
经过半的激烈角逐，相城黄桥2017-WG-25号地被華昇控股以17.1亿元竞得，楼面价15932元/平，溢价率13.80%。
苏地2017-WG-27号阳澄湖地块，延续今日下午报价缓慢节奏，经过50竞拍进入一次性报价，最终以楼面价11070元/㎡成交，由九龙仓竞得！溢价率47.61%。
苏地2017-WG-26号相城望亭地块，报价速度打破今天下午的平静，仅6竞价中止进入一次性报价，最终以楼面价9393元/㎡成交，由厦门舜嘉置业竞得！溢价率44.51%。
苏地2017-WG-29号新区通安地块，正荣悦岚山旁，31+房企角逐，最终以楼面价9142元/㎡成交，由金地以6.85亿元竞得！
商业用地：
苏州兰卫医疗科技有限公司竞得苏地2017-WG-22号太湖度假区地块，以底价1162万元成交，成交楼面价479.9元/㎡。
苏新汽车销售服务竞得苏地2017-WG-28号高新区狮山地块，以底价1975万元成交，成交楼面价1400元/㎡。
【下一场土拍预告】
【园区土拍公告】苏园土挂告（2017）第01号 限价住宅位置示意
http://newhouse.suzhou.fang.com/2017-08-29/26182296.htm
房叔说楼市2017-09-06 08:54:50
