二手房交易都交哪些税费，你了解吗？

苏州二手房交易税费有哪些?为什么业主住房免个税?如何减少二手房交易税费?我国二手房的常见且额度较大交易税费为契税、增值税（营业税）、个人所得税等三大类。那么，二手房交易税费的收取标准是怎样的呢?

一、契税

1、首套住宅（需提供无房证明）

面积≤90㎡，计税价格×1%

面积>90㎡，计税价格×1.5%

2、二套住宅（需提供证明）

面积≤90㎡ 计税价格×1%

面积>90㎡ 计税价格×2%

3、三套住宅

无面积限制，计税价格×3%

二、增值税（2016年5月1日营业税改增值税）

1、2年以内

增值税的计税价格×5.6%

2、2年及2年以上

免交增值税

三、个人所得税

方法一：计税价格×1%（无法提供原购价凭证）

方法二：(计税价格-原购入发票价-合理费用)×20%

注：个人转让自用满五年、并是家庭仅有一套生活用房取得的所得，免征个人所得税。